Prestiżowy Dwupoziomowy Apartament | Tychy Żwaków

Zapraszamy do odkrycia przestrzeni, która wymyka się utartym schematom. Przedstawiamy gotowy scenariusz na spokojne i komfortowe życie, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek początkowych nakładów. To 4-pokojowy, dwupoziomowy, apartament o powierzchni użytkowej 84,5 m², ukryty w najbardziej pożądanej części Tychów – na Żwakowie, przy ul. Nowej. To idealna przystań dla rodzin z dziećmi, które pragną codziennie czerpać energię z bliskości natury, nie rezygnując z wygód. LOKALIZACJA: Żwaków to adres, który mówi sam za siebie. Sąsiedztwo bujnej, leśnej zieleni stanowi naturalną barierę akustyczną od zgiełku miasta. Choć zamieszkasz na skraju lasu, to miejska infrastruktura pozostaje na wyciągnięcie ręki. Bliskość natury idzie tu w parze ze świetną komunikacją. Malownicza, spokojna okolica oddaje Ci Twój własny czas – nie tracisz go na długie dojazdy, zyskując cenne chwile dla swoich bliskich. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe - Lasy Żwakowskie, Park Suble, Jezioro Paprocany - place zabaw, boiska wielofunkcyjne, ścieżki rowerowe - przychodnie, gabinety specjalistyczne i apteki - lokalne sklepy, piekarnie, większe markety jak Biedronka, Lidl czy Netto - przystanki autobusowe, trolejbusowe, stacja kolejowa Tychy Żwaków BUDYNEK: Budynek wzniesiono w 2022 r., w nowoczesnej technologii murowano-żelbetowej. To najbardziej pożądane rozwiązanie w zabudowie apartamentowej, ze względu na świetne parametry akustyczne i cieplne. Energooszczędność zapewnia elewacja wykonana z grubej warstwy wysokiej klasy izolacji termicznej, w połączeniu z trzyszybową, szczelną stolarką okienną. Dwupiętrowy obiekt z zielonym, wewnętrznym patio, gwarantuje kameralność, rodzinną atmosferę i posiada łatwy dostęp do usług zlokalizowanych w parterowych lokalach. Bezpośrednio pod budynkiem czekają na Ciebie i Twoich gości liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe, które rozwiązują codzienne problemy związane z poszukiwaniem wolnego postoju. MIESZKANIE: Zjawiskowy lokal usytuowany jest na drugim – i zarazem ostatnim – piętrze budynku. Okna skierowane na wschód i południe świetnie nasycają światłem jasne i ustawne pomieszczenia. Funkcjonalny układ mieszkania zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni (możliwość wydzielenia 5-go pokoju) oraz komfort codziennego użytkowania. Powierzchnia apartamentu to 61,41 m² wpisane w księdze wieczystej, które zostało funkcjonalnie powiększone poprzez adaptację poddasza. Dzięki temu mieszkanie obecnie oferuje około 84,5 m² powierzchni użytkowej, na którą składa się: - strefa wejścia z wydzielonym miejscem na garderobę - przestronny salon ze strefą gościnną i wyjściem na balkon - otwarty na salon aneks kuchenny - obszerna łazienka z prysznicem i wc - dwa pokoje - na zaadaptowanej kondygnacji: dodatkowa sypialnia, garderoba, oraz otwarta przestrzeń, która może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, wypoczynkowej, biura lub miejsca do zabawy dla dzieci Apartament został wykończony w wysokim standardzie i zaprojektowany z rozmachem: - industrialny, betonowy sufit zabezpieczony szkłem wodnym – architektoniczny element, który magnetyzuje wzrok i nadaje wnętrzu awangardowego, loftowego charakteru - nowoczesne oprawy oświetleniowe z ukrytym okablowaniem (na betonowych sufitach!) - klimatyzacja w salonie - zapewnia odpowiednią temperaturę latem - aneks kuchenny w zabudowie z pełnym wyposażeniem ubezpieczonym do 09.2027 r.! - stylowa łazienka z designerską armaturą i osprzętem - na podłogach pokoi drewnopodobne panele LVT - wytrzymałe, bezszelestnie amortyzują każdy krok i zapewniają komfort cieplny - trzyszybowe okna - dbają o Twój komfort cieplny i akustyczny Wszystko utrzymane jest w nieskazitelnym stanie, z dbałością o każdy detal. FINANSE: Cena: 970 000 PLN Opłaty administracyjne: ok. 760 PLN (kwota zawiera zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych) Nie pozwól, by ta unikalna oferta umknęła Twojej uwadze. Ten apartament to gotowa przepustka do komfortowego i spokojnego życia Twojej rodziny, tuż przy ścianie lasu. To codzienność pełna harmonii, której tak bardzo potrzebujesz. Oferta dostępna wyłącznie w homfi! Zapraszam na prezentację, aby osobiście odkryć potencjał tego miejsca! ——————————————————————————————————————————————————————————————————————— KONTAKT: Dawid Glib (użyj formularza kontaktowego) ——————————————————————————————————————————————————————————————————————— Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. We invite you to discover a space that defies conventional conventions. We present a ready-made scenario for a peaceful and comfortable life, without any upfront costs. This 4-room, two-level apartment with a usable area of 84.5 m² is hidden in the most desirable part of Tychy – Żwaków, on Nowa Street. It's the perfect haven for families with children who want to draw daily energy from close proximity to nature without sacrificing comfort. LOCATION: Żwaków is an address that speaks for itself. The proximity of lush, forested greenery provides a natural acoustic barrier from the hustle and bustle of the city. Although you live on the edge of a forest, urban infrastructure remains within easy reach. Proximity to nature goes hand in hand with excellent transport links. The picturesque, peaceful