Nowoczesny dom w super lokalizacji!

NOWOCZESNY DOM | 146,78 m² + PODDASZE | MYSŁOWICE STARA WESOŁA | 1099000 ZŁ Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej/dwu- lokalowej, położonego w prestiżowej i spokojnej części Mysłowic – Stara Wesoła, ul. Krzywa. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort życia. do drogi nr 86 – ok. 7 minut do autostrady A4 – ok. 10 minut do centrum Katowic – ok. 15 minut Idealna lokalizacja dla osób ceniących szybki dojazd do miasta oraz bliskość terenów rekreacyjnych. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia działki: 382 m² powierzchnia użytkowa domu: 146,78 m² dodatkowo: poddasze ok. 30 m² ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER – 77,34 m² wiatrołap – 3,35 m² hol – 4,85 m² salon z jadalnią – 31,27 m² (z wyjściem na taras i ogród) kuchnia – 8,28 m² łazienka – 5,00 m² pomieszczenie gospodarcze – 6,17 m² garaż – 18,42 m² Funkcjonalny układ zapewnia wygodną strefę dzienną oraz zaplecze techniczne. PIĘTRO – 69,44 m² komunikacja – 7,17 m² sypialnia – 15,10 m² pokój – 14,73 m² pokój – 14,26 m² pokój – 11,72 m² łazienka – 6,46 m² Dużym atutem jest pełna wysokość pomieszczeń na piętrze – brak skosów. PODDASZE – ok. 30 m² Przestrzeń do przechowywania lub możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia. STANDARD I TECHNOLOGIA: stan deweloperski + rekuperacja marki Defro pompa ciepła NIBE oraz ogrzewanie podłogowe pełne instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna) nowoczesna technologia prefabrykowana Dom energooszczędny – znacznie niższe koszty eksploatacji w porównaniu do budynków tradycyjnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: prestiżowa i spokojna lokalizacja cztery niezależne pokoje na piętrze brak skosów na piętrze duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrz garaż w bryle budynku poddasze do własnej aranżacji zagospodarowany teren (podjazd, ogrodzenie, zbiornik na deszczówkę) budynek oddany do użytkowania – zakończona inwestycja ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I JAKOŚĆ Budynek wykonany w technologii prefabrykowanej zapewnia wysoką szczelność, bardzo dobrą izolację cieplną oraz precyzję wykonania. Konstrukcja gwarantuje trwałość, stabilność oraz komfort użytkowania, a także spełnia aktualne normy budownictwa energooszczędnego. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Kawka Nieruchomości tel. (użyj formularza kontaktowego) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Karol Kawka (licencja nr 17759) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.