Łęgajny działka inwestycyjna pod zabudowę szeregową - 24 lokale

Na sprzedaż dwie działki usługowo- budowlane położone w miejscowości Łęgajny. Działki typowo inwestycyjne, z możliwością postawienia dwóch sąsiadujących budynków w zabudowie szeregowej. Koncepcja projektanta obejmuje wybudowanie 24 lokali. Poniżej zamieszczam szerszy opis koncepcji. Niezbędne media znajdują się w drodze przy granicy działek. Numery działek : 188/60 powierzchnia 1501 m2 oraz 188/59 o powierzchni 1771 m2. Zgodnie z MPZP gminy Barczewo miejscowość Łęgajny działki oznaczone jako MNU2 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usług. Funkcja dopuszczalna według MPZP mała zabudowa wielorodzinna. Dodatkowy atut całość ogrodzona. Sprzedaż bezpośrednia . OFERTA INWESTYCYJNA Przedstawiam wstępnie opracowaną koncepcję dla Kameralnego Osiedla w Zabudowie Szeregowej Jednorodzinnej Dwulokalowej 24 funkcjonalne lokale mieszkalne w otoczeniu zieleni 1. Charakter inwestycji Przedmiotem oferty jest wstępnie opracowaną koncepcję kameralnego osiedla w zabudowie szeregowej jednorodzinnej dwulokalowej, obejmującej 24 niezależne lokale mieszkalne z indywidualnymi ogródkami oraz dostępem do starannie zaprojektowanej przestrzeni wspólnej. Inwestycja została zaplanowana jako nowoczesne, uporządkowane założenie urbanistyczne z wyraźnym podziałem na: strefę prywatną (ogrody przy lokalach), strefę półprywatną (ciągi piesze i zieleń między budynkami), strefę wspólną (rekreacja i tereny zielone). Projekt łączy funkcjonalność, estetykę i wysoki udział terenów biologicznie czynnych. 2. Parametry inwestycji Typ zabudowy: jednorodzinna dwulokalowa w układzie szeregowym Liczba budynków: 2 budynki po 6 segmentów Łączna liczba lokali: 24 Kondygnacje: II Układ: dwa równoległe zespoły zabudowy Każdy lokal z: indywidualnym wejściem ogródkiem (parter) balkonem/tarasem (wyższe kondygnacje) miejscem postojowym 3. Układ urbanistyczny Osiedle zaprojektowano w formie dwóch równoległych ciągów zabudowy, pomiędzy którymi znajduje się: reprezentacyjna oś piesza starannie zaprojektowana zieleń wysoka i niska plac rekreacyjny / strefa integracji mieszkańców mała architektura (ławki, oświetlenie, nasadzenia ozdobne) Działka została maksymalnie wykorzystana pod kątem zieleni — skrajne, klinowe fragmenty przeznaczono na: pasy izolacyjne zieleni łąki kwietne ogrody społeczne naturalne strefy retencyjne W tylnej części działki, zaproponowano zwartą zielenią wysoką. 4. Standard i walory projektu Nowoczesna, spójna architektura Kameralna skala zabudowy Duży udział terenów zielonych Wyraźny podział przestrzeni prywatnej i wspólnej Bezpieczny, wewnętrzny układ komunikacji Optymalna ekspozycja słoneczna 5. Atuty inwestycyjne 24 lokale w przejrzystej strukturze prawnej Możliwość etapowania realizacji Atrakcyjny produkt dla rodzin i inwestorów Wysoka chłonność rynkowa segmentów z ogródkiem Niskie koszty utrzymania infrastruktury 6. Grupa docelowa Rodziny 2+1 / 2+2 Osoby poszukujące alternatywy dla mieszkania w bloku Klienci oczekujący prywatnej przestrzeni przy zachowaniu kameralnej wspólnoty 7. Podsumowanie Projekt koncepcyjny stanowi przemyślaną, kameralną inwestycję mieszkaniową, łączącą zalety domu z ogrodem i komfort osiedla z uporządkowaną przestrzenią wspólną. To atrakcyjny produkt rynkowy, odpowiadający na aktualne potrzeby klientów: prywatność, zieleń, funkcjonalność i bezpieczeństwo.