2 pokoje przy Parku Dreszera - Stary Mokotów

Na sprzedaż przytulne 2 pokoje z oddzielną kuchnią , położone na 2 piętrze (brak windy) w kamicy z lat 50., przy ul. Michała Bałuckiego , w cichej, zielonej części Starego Mokotowa , w pobliżu parku gen. Gustawa Orlicz-Dreszera i skweru im. Andrzeja i Olgi Małkowskich. To oferta idealna dla osób poszukujących ciszy, zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonałe dla singla, pary lub jako lokata kapitału pod wynajem. ROZKŁAD: Lokal o powierzchni 41,97 m2 składa się z: - salon ok. 16m2 - sypialnia ok. 9m2 - widna kuchnia ok. 7m2 - łazienka z WC ok. 3,5m2 - przedpokój ok. 5m2 OPIS: Mieszkanie po generalnym remoncie, z wymienioną instalacją elektryczną. Obecnie jest wynajmowane – możliwość przejęcia najmu. Lokal w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Na podłodze zachowany parkiet. Jasne, funkcjonalne wnętrza zaprojektowane pod okiem architekta, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, harmonijnie wpisują się w klimat kamienic Starego Mokotowa. Oddzielna kuchnia wyposażona w piekarnik, płytę elektryczną, lodówkę oraz zmywarkę. Salon i sypialnia w pełni umeblowane. Łazienka z wanną, WC oraz pralką. Wszystkie okna z widokiem na zieleń. Gotowiec inwestycyjny – możliwość cesji umowy najmu. Lokal obsługiwany przez profesjonalną firmę zarządzającą najmem. OPŁATY: Czynsz administracyjny: 809 zł / miesiąc (zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci) Internet Play: ok. 60 zł / miesiąc Prąd: ok. 150 zł / miesiąc Ekspozycja okien: południowy - zachód BUDYNEK: Zadbana kamienica z lat 50. Sprawna administracja, budynek na bieżąco modernizowany. Wymienione instalacje, elewacja po remoncie, odnowione klatki schodowe. Spokojne, kameralne otoczenie z dużą ilością zieleni. LOKALIZACJA: Stary Mokotów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy – łączy ciszę, zieleń i kameralną zabudowę z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską. KOMUNIKACJA - autobus – ok. 300 m - tramwaj – ok. 400 m - metro Racławicka – ok. 700 m TERENY ZIELONE I REKREACJA - Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera – ok. 100 m - Park Morskie Oko – ok. 1 km - Łazienki Królewskie – ok. 1,6 km - Pola Mokotowskie – ok. 2 km - Wodny Park Warszawianka – ok. 600 m - stacja rowerów miejskich Veturilo – ok. 700 m (Metro Racławicka) SKLEPY, USŁUGI, GASTRONOMIA W najbliższej okolicy znajdują się: - Bazar Olkuska - sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie i restauracje - apteki, przychodnie, punkty usługowe - Galeria Mokotów / Westfield Mokotów – kilka minut samochodem - liczne lokale gastronomiczne przy ul. Puławskiej i al. Niepodległości EDUKACJA I KULTURA - szkoły i przedszkola w bliskiej okolicy - SGH – Szkoła Główna Handlowa - Politechnika Warszawska – kilka minut komunikacją - kina, teatry, domy kultury w centrum i na Mokotowie - biblioteki, kluby fitness, basen Warszawianka STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą . Możliwy zakup na kredyt hipoteczny. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Oferta na wyłączność Przy zakupie pobieramy prowizję. Iwona Olbrycht Doradca d.s nieruchomości KINGDOM REAL ESTATE tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()