3M| przedwojenna kamienica| STARY ŻOLIBORZ| TYLKO U NAS!

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze przedwojennego budynku, położone w wyjątkowym klimacie Starego Żoliborza. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ, starannie wykończone wnętrze oraz wyjątkowy charakter przedwojennej architektury. Budynek powstał pod koniec lat 20. XX wieku jako część Miejskiego Osiedla Drobnomieszkaniowego Magistratu m.st. Warszawy – jednego z ambitnych projektów mieszkaniowych realizowanych podczas rozbudowy przedwojennego Żoliborza. Zaprojektował go Wacław Weker, a jego architektura łączy ekspresjonizm z funkcjonalizmem. Z planowanego zespołu 16 budynków do 1929 roku zrealizowano jedynie trzy, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tego miejsca. Na szczególną uwagę zasługują charakterystyczne ceglane pasy między oknami, które zostały częściowo odsłonięte podczas remontu elewacji w 2018 roku, przywracając budynkowi fragment jego pierwotnego, przedwojennego wyglądu. W tym samym roku budynek przeszedł pełną modernizację, a klatka schodowa została wyremontowana. Nieruchomość pozostaje pod opieką prężnie działającej wspólnoty mieszkaniowej, a teren osiedla jest ogrodzony! Nasza rekomendacja: To propozycja dla pary, rodziny lub osób poszukujących przestronnego mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części Żoliborza. Lokal jest po remoncie, częściowo umeblowany i gotowy do wprowadzenia od zaraz – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Na łączną powierzchnię 60 m² składają się: salon z kuchnią (o pow. ok. 20 m²), sypialnia (o pow. 16 m²), drugi pokój (o pow. 8 m²), łazienka z oknem (o pow. 5,5 m²), osobne WC połączone z pomieszczeniem gospodarczym (o pow. 3,5 m²), przedpokój. Mieszkanie zostało wyremontowane, z dużą dbałością o funkcjonalność i jakość wykończenia. Na podłogach znajduje się dębowy, olejowany parkiet, a wykonane na wymiar szafy wnękowe zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania. Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia zróżnicowane doświetlenie wnętrz. Salon oraz jedna z sypialni skierowane są na zachód, z widokiem na zieleń i parkowy charakter al. Wojska Polskiego, natomiast druga sypialnia wychodzi na wschód. Do mieszkania przynależy wyremontowana piwnica o pow. 11 m², stanowiąca bardzo praktyczne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. Lokalizacja: Komunikacja miejska: przystanek autobusowy (linia: 221), przystanki tramwajowe (linie: 17, 27) - 5 min pieszo, stacja PKP Warszawa Gdańska oraz stacja metra M1- 15 min pieszo, Sklepy: Biedronka- 4 min pieszo, Żabka- 10 min pieszo, Delikatesy Centrum- 10 min pieszo, Carrefour Express- 10 min pieszo, Lidl- 3 min autem, Westfield Arkadia- 15 min pieszo, CH Wola Park- ok. 10 min autem, Galeria Bemowo- 15 min autem, Tereny zielone: Park Stefana Żeromskiego- 10 min pieszo, Ogród Krasińskich- ok. 5 min autem, Edukacja: Przedszkole nr 96- 5 min pieszo, Prywatne Przedszkole Radosna Planeta- 5 min pieszo, Szkoła Podstawowa- 1 min pieszo, I Liceum Ogólnokształcące- 4 min pieszo, Zespół Szkół nr 31- 5 min pieszo, Centrum Warszawy- 10 min autem. Zapraszam na prezentację! Patrycja Siemionow Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.