Działka przy ul. Przewodowej, procedowane wz

Działka 1343 m² przy ul. Przewodowej | Duży potencjał inwestycyjny | Wawer Na sprzedaż działka o powierzchni 1343 m² położona przy ul. Przewodowej w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Wawer. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej drodze, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, obiektów usługowych oraz magazynowo-biurowych. Działka ma wymiary około 26 x 62 m i kształt zbliżony do trapezu. Parcela jest częściowo ogrodzona, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela. Najważniejsze atuty: powierzchnia 1 343 m² bezpośredni dostęp do ul. Przewodowej regularne, korzystne wymiary działki media przy działce: gaz, prąd oraz wodociąg sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej doskonała ekspozycja i łatwy dojazd atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem rozwoju Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem planu ogólnego część działki znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami, co stwarza szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania. Parametry przewidziane dla części budowlanej: maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% wysokość zabudowy do 12 m intensywność zabudowy do 0,6 Pozostała część objęta jest strefą otwartą obejmującą tereny zieleni, rolnictwa oraz lasów. Procedowane warunki zabudowy na budynek: handlowo usłiugowy i budynek mieszkalny Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z rozwiniętą infrastrukturą oraz licznymi terenami zielonymi. To interesująca propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących gruntu pod realizację własnego projektu mieszkaniowego lub usługowego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()