Inwestycyjne mieszkanie w centrum obok G.Kazimierz

Na sprzedaż mieszkanie na poddaszu odrestaurowanej kamienicy przy ul. Chodkiewicza 3, na Starych Grzegórzkach w Krakowie. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem w centralnej części miasta, a także dla inwestorów. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 36 m² znajduje się na poddaszu kamienicy, nadbudowanym w 2012 roku. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i został funkcjonalnie zaprojektowany z uwzględnieniem skosów. Układ: pokój – 14 m² kuchnia – 6,2 m² część jadalna – ok. 5 m² łazienka przedpokój z dużą ilością miejsca do przechowywania W przedpokoju znajdują się liczne szafy, półki i schowki, dzięki czemu przestrzeń jest dobrze zorganizowana bez konieczności dodatkowej zabudowy w pokoju. Pokój posiada okna dachowe wychodzące na spokojne podwórko. Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone. Kuchnia jest częściowo otwarta na przedpokój i część jadalną oraz wyposażona w zabudowę i sprzęt AGD: płytę gazową, zmywarkę, mikrofalówkę i lodówkę. Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę i WC. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a dzięki lokalizacji w centrum Krakowa może być również interesującą opcją pod wynajem. KAMIENICA Klimatyczna, ceglana kamienica z okresu międzywojennego została generalnie wyremontowana. Prace obejmowały m.in. dach, ocieplenie, elewację i klatkę schodową. Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. OPŁATY Miesięczne opłaty wynoszą około 350 zł i obejmują opłaty administracyjne, fundusz remontowy, wodę oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatne są gaz i energia elektryczna według zużycia. LOKALIZACJA – STARE GRZEGÓRZKI Mieszkanie położone jest w spokojnej części Starych Grzegórzek, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Krakowa. W kilka minut można dojść do Hali Targowej, około 5 minut zajmuje spacer na Kazimierz, a Rynek Główny znajduje się około 10–15 minut pieszo. W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem jest połączenie centralnej lokalizacji z widokiem na spokojne podwórko i kameralnym charakterem kamienicy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: poddasze nadbudowane w 2012 roku bardzo dobry stan techniczny jasne wnętrze dużo miejsca do przechowywania wyremontowana kamienica lokalizacja niskie opłaty administracyjne Zapraszam na prezentację. Maria Ziuziańska (użyj formularza kontaktowego) For sale: apartment in a restored historic tenement building at 3 Chodkiewicza Street, in Stare Grzegórzki, Kraków. This is a good option for those looking for an apartment with character in a central part of the city, as well as for investors. THE APARTMENT The 36 m² apartment is located in the attic of a historic tenement building, with the attic extension added in 2012. The apartment is in very good technical condition and has been functionally designed to make good use of the sloped ceilings. Layout: living room – 14 m² kitchen – 6.2 m² dining area – approx. 5 m² bathroom hallway with plenty of storage space The hallway features numerous wardrobes, shelves and storage compartments, allowing the space to be well organised without the need for additional built-in storage in the living room. The living room has roof windows overlooking a quiet courtyard. The apartment is bright and well lit. The kitchen is partially open to the hallway and dining area and is fitted with built-in cabinetry and appliances, including a gas hob, dishwasher, microwave and refrigerator. The bathroom features a bathtub, washbasin and toilet. Heating and hot water are provided by a gas combi boiler. The apartment is ready to move into and, thanks to its central location in Kraków, can also be a suitable option for rental investment. THE BUILDING The charming brick tenement building, dating from the interwar period, has undergone a major renovation. The works included the roof, insulation, façade and staircase. The building is managed by a homeowners' association. FEES Monthly fees are approximately PLN 350 and include administrative charges, the renovation fund, water and waste collection. Gas and electricity are charged separately according to consumption. LOCATION – STARE GRZEGÓRZKI The apartment is located in a quiet part of Stare Grzegórzki, within close proximity to Kraków city centre. Hala Targowa Market Hall is just a few minutes' walk away, Kazimierz can be reached in approximately 5 minutes on foot, and the Main Market Square is around 10–15 minutes away on foot. The surrounding area offers numerous restaurants, cafés, shops, local services, universities and recreational areas. A key advantage is the combination of a central location with a quiet courtyard setting and the intimate character of the historic building. KEY FEATURES attic extension added in 2012 very good technical condition bright interior plenty of storage space renovated historic building central location low monthly administrative fees Viewings are welcome. Maria Ziuziańska (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()