Niezwykła nieruchomość w górach - 20 km od Karpacza

Niezwykła Nieruchomość w Górach – Perła Sudetów Inwestycja z Ogromnym Potencjałem! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, położona na imponującej działce o powierzchni 11800 m2, w otoczeniu niezwykłej przyrody Rudawskiego Parku Krajobrazowego i obszaru NATURA 2000. To miejsce, które zachwyca naturalnym pięknem i spokojem, znajduje się w sercu malowniczych szlaków turystycznych, co czyni je perfekcyjnym wyborem dla miłośników aktywnego wypoczynku. Kluczowe Atuty Nieruchomości: - Wyjątkowy układ - Jedyna wieś w okolicy o rozproszonym charakterze, zapewniająca intymność i ciszę. - Imponująca powierzchnia: Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego o powierzchni 230 m2, wielofunkcyjnego budynku użytkowego o pow. 360 m2 oraz stylowego domu gościnnego o pow.120 m2. woda z własnej studni głębinowej kanalizacja odprowadzona do oczyszczalni biologicznej z poletkiem rozsączającym przyłącze energetyczne przy granicy działki + panele fotowoltaiczne 20 kW, w razie awarii własny agregat prądotwórczy Program Domu Jednorodzinnego: - Parter: Przestronny salon z kominkiem (34 m2), nowoczesna kuchnia (11 m2)+ spiżarnia, łazienka (3.5 m2), przytulny pokój (16 m2), gabinet (13.5 m2) oraz elegancki hall (7.5 m2). - Poddasze: Trzy sypialnie (15 m2, 12.5 m2, 16.5 m2), w tym jedna z garderobą (6.3 m2). - Piwnica: Komfortowy pokój gościnny (34 m2), kuchnia (11.8 m2), pomieszczenie siłowni z sauną (34 m2), kotłownia (16 m2) i przestronne pomieszczenie gospodarcze (14 m2). Program Budynku Użytkowego: Obiekt doskonale przystosowany do działalności turystycznej – składa się z 10 komfortowych pokoi /każdemu przypisana jest łazienka/ oraz przestronnych części wspólnych. Duża sala wielofunkcyjna (105 m2) oraz w pełni wyposażona profesjonalna kuchnia z jadalnią i kominkiem stają się idealnym miejscem na organizację warsztatów, szkoleń lub wynajem krótkoterminowy. Dodatkowy Dom Gościnny: Wyjątkowy dom gościnny o powierzchni 120 m2, który zachwyca przestronnym salonem z kominkiem, połączony z kuchnią, dwiema sypialniami, łazienką, gabinetem na antresoli oraz dużym tarasem z panoramicznymi widokami. Działka: 11 800 m2 – idealna równowaga między przestrzenią a prywatnością. Otoczenie wolne od zabudowań, pełne intymności i wytchnienia. Działka kończy się malowniczym strumieniem, przy którym stworzono strefę wypoczynku z sauną, basenem i przestrzenią relaksu. Parking: Szeroki parking na wiele pojazdów. Lokalizacja: Znakomite położenie w pobliżu atrakcji turystycznych i szlaków turystycznych. Cicha, ekskluzywna okolica, która zachwyca o każdej porze roku. Idealna Inwestycja: Obiekt posiada znakomity potencjał, aby stać się pensjonatem, domem wakacyjnym lub luksusowym najmem krótkoterminowym. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz lokalizacja sprzyjają prowadzeniu działalności turystycznej, szkoleniowej lub hotelarskiej. Obecnie nieruchomość wykorzystywana na organizację warsztatów szkoleniowych Możliwość przejęcia nieruchomości z całym wyposażeniem Możliwe negocjacje cenowe! Zapraszamy na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny - Irena Wołodźko - licencja nr 3073