Pokój 18m2 z balkonem, w mieszkaniu 2-pokojowym - komfort, prywatność

-- Warunki najmu i preferencje -- # Umowa najmu na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia # Mieszkanie przeznaczone dla dwóch osób — wynajmowany pokój oraz drugi pokój zajmowany przez jedną spokojną lokatorkę # Tylko jeden współlokator, co zapewnia większy komfort i prywatność niż w mieszkaniu wielopokojowym # Preferowana osoba swobodnie komunikująca się w języku polskim, ze względu na wspólne zamieszkiwanie z polskojęzyczną lokatorką # Preferowane osoby spokojne, niepalące, dbające o porządek — pracujące lub studiujące # Oferta dla osoby bez zwierząt # Pokój zamykany na klucz; zastosowano solidną wkładkę drzwiową, analogiczną do tej w drzwiach wejściowych Duży, słoneczny pokój z balkonem — Wrocław, Śródmieście, ul. Wyszyńskiego Do wynajęcia duży, jasny pokój o powierzchni ok. 18 m² z balkonem, położony w dwupokojowym mieszkaniu przy ul. kard. Stefana Wyszyńskiego na wrocławskim Śródmieściu. Pokój jest odmalowany, umeblowany i gotowy do zamieszkania. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w czteropiętrowym bloku. Jest rozkładowe, zadbane oraz wyposażone we wszystkie podstawowe sprzęty potrzebne na co dzień. -- Wyposażenie pokoju -- W pokoju znajdują się: - Rozkładana, dwuosobowa kanapa - Dwa fotele - Duże biurko oraz krzesło z oparciem - Komoda z szufladami - Półka - Duża szafa przesuwna z lustrem - Balkon -- Części wspólne -- Do dyspozycji najemcy pozostają: - Duża, jasna kuchnia z oknem, wyposażona w lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, czajnik oraz meble kuchenne - Łazienka z WC po generalnym remoncie, z wanną, pralką i umywalką - Przedpokój - Odkurzacz pionowy, wiadro z mopem oraz suszarka do prania; w łazience znajdują się również linki do suszenia prania -- Standard mieszkania -- - Ogrzewanie miejskie - Ciepła woda z piecyka gazowego Junkers - Internet UPC do 600 Mb/s - Solidne drzwi wejściowe Gerda - Okna plastikowe Budvar z roletami we wszystkich pomieszczeniach - Mieszkanie umeblowane i wyposażone, m.in. w lodówkę, pralkę, naczynia oraz niezbędne akcesoria domowe -- Lokalizacja i infrastruktura -- Świetna lokalizacja, szczególnie dla studentów oraz osób pracujących. W odległości ok. 200 m znajdują się Park im. Stanisława Tołpy oraz Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, w tym Biedronka przy ul. Nowowiejskiej 48 oraz placówki Żabka przy ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 118/1 i 45. W pobliżu znajdują się także placówka Poczty Polskiej przy ul. Nowowiejskiej 48, punkty usługowe oraz stacje paliw. Dużym atutem jest Park im. Stanisława Tołpy — zielony teren rekreacyjny położony między ulicami Wyszyńskiego, Nowowiejską i Prusa. Park oferuje m.in. plac zabaw dla dzieci, siłownię plenerową oraz wybieg dla psów. W bezpośrednim otoczeniu budynku, w kwartale ulic Jaracza, Orzeszkowej, Wyszyńskiego i Nowowiejskiej, znajduje się zrewitalizowane podwórko. Modernizacja zakończona w 2023 r. objęła wykonanie placu zabaw, boiska sportowego oraz siłowni plenerowej. -- Komunikacja -- Bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta — w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, w tym linie nocne. Dogodny dojazd zapewniają również pobliskie stacje kolejowe: Wrocław Główny i Wrocław Nadodrze. W niedużej odległości znajdują się także Pasaż Grunwaldzki oraz Galeria Dominikańska, oferujące sklepy, punkty usługowe, siłownie i kino. -- Koszty -- Cena najmu pokoju: 900 zł miesięcznie. Szacunkowe opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 600 zł miesięcznie na osobę, przy dwóch osobach mieszkających w lokalu. Opłaty obejmują: czynsz administracyjny, wodę, wywóz śmieci, prąd, gaz oraz internet. Łączny miesięczny koszt najmu: ok. 1 500 zł. W przypadku, gdy w mieszkaniu zamieszkuje tylko jedna osoba, całkowity miesięczny koszt najmu pokoju pozostaje na poziomie 1 500 zł. Kaucja zwrotna: 1 500 zł, tj. równowartość jednomiesięcznego całkowitego kosztu najmu. Oferta bezpośrednia. Pokój dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.