Dom, garaż, ogród, taras, dwa balkony! Idealne również pod działalność

Dom, który daje więcej — przestrzeń do życia i prowadzenia biznesu w centrum Inowrocławia Cena: 649 000 zł Powierzchnia domu: 160,75 m² Powierzchnia działki: 147 m² Są nieruchomości, które oferują znacznie więcej niż tylko miejsce do zamieszkania. Ten przestronny dom w centrum Inowrocławia daje możliwość wygodnego życia, ponieważ przede wszystkim pełni funkcję mieszkalną, ale także umożliwia spełnienie marzenia o mieszkaniu i prowadzeniu własnej działalności pod jednym adresem lub przystosowania całej przestrzeni pod miejsce pracy. Funkcjonalny układ trzech kondygnacji pozwala wyraźnie oddzielić część prywatną od zawodowej, a parter nieruchomości może z powodzeniem zostać wykorzystany jako przestrzeń usługowa. Z pewnością odnajdą się tutaj również osoby poszukujące nieruchomości z potencjałem dla dwóch rodzin. To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego domu, jak i dla osób prowadzących własną działalność, które chcą zrezygnować z kosztownego wynajmu dodatkowego lokalu. Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości Prestige. Pełne wyposażenie domu w cenie Ogromnym atutem oferty jest fakt, że nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem. W cenie pozostają meble, wyposażona kuchnia, sprzęty oraz pozostałe elementy znajdujące się w domu. Dzięki temu nowi właściciele nie muszą ponosić dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem wnętrza i mogą korzystać z nieruchomości praktycznie od razu po zakupie. Parter z potencjałem na własny biznes Parter domu daje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej. Znajdujący się tutaj salon może zostać zaadaptowany między innymi na: – salon fryzjerski, – salon kosmetyczny, – studio urody, – gabinet masażu, – gabinet terapeutyczny, – pracownię, – biuro, – punkt obsługi klienta, – niewielką przestrzeń szkoleniową lub usługową. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu. Działalność może funkcjonować na parterze, natomiast wyższe kondygnacje nadal mogą pełnić komfortową funkcję mieszkalną. Parter może również stanowić zaplecze dla kancelarii, gabinetów specjalistycznych albo biura, po odpowiednim dostosowaniu nieruchomości do charakteru działalności oraz wymaganych przepisów. Bezpośrednio z salonu można wyjść do ogrodu oraz na taras wykończony trwałą deską kompozytową. Taras wyposażono w estetyczne, zwijane zadaszenie, które pozwala korzystać z tej przestrzeni również podczas mniej sprzyjającej pogody. Na tej kondygnacji znajdują się także: – garaż połączony z kotłownią, – wiatrołap, – korytarz, – dodatkowy budynek gospodarczy Garaż dostępny z wnętrza budynku znacząco zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Pierwsze piętro — reprezentacyjna strefa dzienna Pierwsza kondygnacja stanowi jasną i przestronną część dzienną domu. Znajdują się tutaj: – duży salon, – balkon o powierzchni około 15 m², – oddzielna kuchnia, – praktyczna spiżarnia, – łazienka, – korytarz. Przestronny salon daje wiele możliwości aranżacyjnych, a duży balkon naturalnie powiększa strefę wypoczynkową. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi. W przypadku przeznaczenia nieruchomości na działalność gospodarczą kondygnacja ta może pełnić również funkcję reprezentacyjnej strefy spotkań, części biurowej albo zaplecza dla pracowników. Z salonu na najwyższą kondygnację prowadzą eleganckie, drewniane schody. Drugie piętro — cztery pokoje i wiele możliwości Na najwyższej kondygnacji znajdują się: – cztery ustawne pokoje, – łazienka, – korytarz, – balkon dostępny z jednego z pokoi. Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych, garderoby, domowego gabinetu lub przestrzeni do pracy. W przypadku wykorzystania budynku na cele zawodowe pokoje mogą zostać zaaranżowane jako gabinety, biura, pracownie lub niezależne pomieszczenia konsultacyjne. Taki układ daje właścicielom dużą swobodę i możliwość dopasowania domu do zmieniających się potrzeb rodziny lub prowadzonej działalności. Wnętrze z charakterem Dom został wykończony z dbałością o estetykę oraz detale. We wnętrzach zastosowano: – gładzie, – tynki dekoracyjne, – tapety, – płytki, – elegancką sztukaterię, – panele podłogowe. Wyjątkową atmosferę tworzy kominek z rozprowadzeniem ciepła na wyższe kondygnacje. Jest on nie tylko efektownym elementem wnętrza, ale również praktycznym uzupełnieniem ogrzewania, pomagającym ograniczyć koszty eksploatacyjne. Budynek po modernizacji Dom został wybudowany w 1984 roku, a następnie poddany modernizacji. Wykonano między innymi: – ocieplenie budynku z każdej strony styropianem o grubości 10 cm, – odnowienie elewacji, – wymianę i ocieplenie dachu jednospadowego, – pokrycie dachu styropapą, – montaż plastikowych okien dwuszybowych, – montaż rolet antywłamaniowych od strony ogrodu, – instalację stacji uzdatniania wody. Ogrzewanie zapewnia miejska sieć ZEC. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza na wyższe kondygnacje. Dom jest częściowo podpiwniczony. Piwnica o powierzchni około 20 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub stworzenia zaplecza gospodarczego. Budynek gospodarczy na działce Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 18 m², który obecnie pełni funkcję schowka i warsztatu. Można wykorzystać go jako: – magazyn, – pracownię, – warsztat, – zaplecze prowadzonej działalności, – dodatkową przestrzeń do przechowywania. Korzystne koszty utrzymania Pomimo dużej powierzchni dom wyróżnia się stosunkowo niskimi kosztami eksploatacji: – ogrzewanie i ciepła woda: około 500 zł miesięcznie, z rocznym zwrotem wynoszącym około 2000 zł, – drewno do kominka: około 2000 zł za sezon, – zimna woda: około 160–200 zł miesięcznie przy dwóch osobach, – podatek od nieruchomości: 448 zł rocznie. Centrum miasta — wygoda dla mieszkańców i klientów Nieruchomość położona jest przy ul. Rybnickiej, w zacisznej części zabudowy szeregowej, a jednocześnie w centrum Inowrocławia. W najbliższym otoczeniu zna