Całoroczny Dom W Górach | 5 555 M² Działki | Widok Na Śnieżnik

Na sprzedaż całoroczny dom położony przy ul. Górnej w Domaszkowie, w gminie Międzylesie, w malowniczej części Kotliny Kłodzkiej. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 5 555 m², co zapewnia dużą przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu. Dom o powierzchni 120,6 m² został wybudowany około 2010 roku. Do nieruchomości przynależą również garaż ok. 16 m² oraz loggia/oranżeria 12,6 m² wraz z tarasem. Jednym z największych atutów nieruchomości są widoki na Masyw Śnieżnika i Trójmorski Wierch oraz spokojne, naturalne otoczenie. UKŁAD DOMU: Parter: salon z aneksem kuchennym + jadalnia, łazienka, przedsionek/przedpokój, garaż ze stryszkiem, loggia/oranżeria. taras z pergolą W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym. Piętro: 2 sypialnie, łazienka, strych, balkon od strony południowej. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Dom został wykonany z bloczków silikatowych. We wnętrzu wykorzystano naturalne drewno: podłogi z drewna sosnowego, schody z drewna dębowego. okiennice drewniane W kuchni oraz łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe. Dom posiada ogrzewanie elektryczne oraz kominek z płaszczem wodnym. Na wyposażeniu znajduje się m.in.; piec elektryczny Kospel EKCO, rok 2010, 400 W -15 kW, bojler Ariston 65 l, pompa kominkowa, czujnik ciepła Eurostar 2000. Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW (30 paneli), rozliczana w ramach umowy z Tauronem. Nieruchomość posiada również: przyłącze do sieci wodnej, układ hydroforowy wspomagający ciśnienie wody ze zbiornikiem ok. 30l, zbiornik na wodę o pojemności ok. 800l, przydomową oczyszczalnię ścieków, zbiornik retencyjny z podłączonymi rynnami, doskonały zasięg GSM, szybki internet bezprzewodowy oraz TV DZIAŁKA: Łączna powierzchnia gruntu: 5 555 m² działka nr.1 – 1 000 m², przeznaczenie budowlane działka nr.2 – 4 555 m², przeznaczenie rolno-mieszkaniowe Na terenie posesji nr. 2 znajduje się utwardzony teren przygotowany pod domek letniskowy lub budynek gospodarczy. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Rosną tu m.in. brzozy, wierzby, drzewa owocowe oraz buki. Dojazd do domu prowadzi drogą wyłożoną kostką brukową, a odległość od bramy do budynku wynosi 110 m. Brama wjazdowa otwierana na pilota. LOKALIZACJA: Domaszków to spokojna miejscowość w Kotlinie Kłodzkiej, będąca świetną bazą wypadową w góry oraz do Czech. W pobliżu znajdują się m.in.: Masyw Śnieżnika Trójmorski Wierch Międzygórze i Wodospad Wilczki Zieleniec Polanica Zdrój Długopole zdrój, Lądek Zdrój(uzdrowisko) Czarna Góra Dolní Morava W miejscowości dostępne są podstawowe usługi, m.in. sklep Dino, Żabka, przychodnia, opieka medyczna, przedszkole, szkoła, dom Kultury z biblioteką, hurtownia budowlana. Domaszków posiada również stację kolejową z połączeniem do Wrocławia (ok. 1,30 godz. - 2 godz.) oraz do Pragi (ok. 3 godz.). Orientacyjne odległości samochodem: Bystrzyca Kłodzka – ok. 15 min Kłodzko – ok. 25 min Wrocław – ok. 2 godz. Praga – ok. 3 godz. KOSZTY UTRZYMANIA energia elektryczna – ok. 580 zł / 2 miesiące woda – ok. 6,50 zł podatek od nieruchomości – ok. 118 zł / kwartał wywóz odpadów komunalnych- 43 zł/os Koszty są orientacyjne i zależą od sposobu użytkowania nieruchomości oraz aktualnych stawek. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. -------- *** Dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. ***