Działka 1587 m²|Głuszczyzna|13 km do centrum

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1587 m² Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – RM, z możliwością realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z zapisami MPZP Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, korzystne wymiary ok. 33 × 52 m, równy teren, spokojne otoczenie oraz komfortowa przestrzeń na zabudowę i ogród Cena: 269 000 zł ____________________ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1587 m² Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Wymiary: ok. 33 × 52 m Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Ukształtowanie: teren równy Dojazd: drogą szutrową – ul. Gościnną MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – RM Otoczenie: spokojna okolica z zabudową mieszkaniową i terenami niezabudowanymi Położenie: pierwsza linia zabudowy Potencjał: komfortowa przestrzeń na zabudowę wolnostojącą oraz ogród Cena: 269 000 zł ____________________ W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1587 m² Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – RM, z możliwością realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z zapisami MPZP Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, korzystne wymiary ok. 33 × 52 m, równy teren, spokojne otoczenie oraz komfortowa przestrzeń na zabudowę i ogród Cena: 269 000 zł ____________________ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1587 m² Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Wymiary: ok. 33 × 52 m Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Ukształtowanie: teren równy Dojazd: drogą szutrową – ul. Gościnną MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – RM Otoczenie: spokojna okolica z zabudową mieszkaniową i terenami niezabudowanymi Położenie: pierwsza linia zabudowy Potencjał: komfortowa przestrzeń na zabudowę wolnostojącą oraz ogród Cena: 269 000 zł ____________________ PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej – RM Przeznaczenie dopuszczalne: dodatkowe budynki mieszkalne jednorodzinne na zasadach określonych w MPZP oraz nieuciążliwe obiekty usługowe na gruntach spełniających wymagania planu Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca Minimalna wielkość działki zagrodowej: 1500 m², z dopuszczonym w planie odstępstwem do -15% Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki Wysokość zabudowy: do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu ____________________ OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1587 m² , położoną w miejscowości Głuszczyzna, w gminie Głusk. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Wymiary działki wynoszą około 33 × 52 m , co daje wygodną przestrzeń do zaplanowania przyszłego zagospodarowania terenu.Działka jest równa , a jej proporcje pozwalają na komfortowe rozplanowanie zabudowy oraz pozostawienie przestrzeni na ogród, taras czy część rekreacyjną. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą szutrową – ul. Gościnną.Spokojne otoczenie i niewielka intensywność zabudowy sprawiają, że oferta może odpowiadać osobom poszukującym miejsca na własny dom z większą przestrzenią wokół, a jednocześnie chcącym pozostać w gminie Głusk, w sąsiedztwie Lublina. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM – zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej .Plan dopuszcza również możliwość realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych , zgodnie ze szczegółowymi warunkami określonymi w MPZP. Powierzchnia oferowanej nieruchomości – 1587 m² – przekracza podstawową minimalną powierzchnię działki zagrodowej wynoszącą 1500 m² . Maksymalna powierzchnia zabudowy została określona na poziomie 40% powierzchni działki , natomiast minimum 30% terenu powinno pozostać biologicznie czynne .Zabudowa może być realizowana w formie wolnostojącej. Plan przewiduje wysokość do III kondygnacji , przy czym trzecia kondygnacja może znajdować się wyłącznie w formie poddasza użytkowego w dachu. Dopuszczone są także określone nieuciążliwe funkcje usługowe , pod warunkiem spełnienia wymagań wynikających z klasy bonitacyjnej gruntu oraz pozostałych ustaleń miejscowego planu. Atutem nieruchomości są przede wszystkim jej korzystne proporcje, szeroki około 33-metrowy front oraz powierzchnia pozwalająca na stworzenie wygodnej przestrzeni na zabudowę i ogród . W przeciwieństwie do wielu długich i wąskich działek, jej kształt daje większą swobodę przy planowaniu zagospodarowania. To propozycja przede wszystkim dla osób szukających działki z MPZP, regularnym kształtem i spokojnym otoczeniem , która daje możliwość realizacji zabudowy zgodnie z warunkami obowiązującego planu. ____________________ PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Głuszczyzna, gmina Głusk – spokojne położenie w sąsiedztwie zabudowy i terenów niezabudowanych Powierzchnia: 1587 m² Wymiary: ok. 33 × 52 m Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – RM Potencjał: komfortowa przestrzeń na zabudowę wolnostojącą oraz ogród Parametry za