Osmolice Drugie, działka budowlana, widok na las

Działka budowlana z widokiem na Las Osmolicki. Usytuowana w malowniczej, cichej okolicy, w miejscowości Osmolice Drugie gm. Strzyżewice. . W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona: MN -teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (linia 40 m). RP - (linia 10 m, na końcu działki) Powierzchnia działki 1382 m2 wymiary 27,5 x 50 x 27,4 x 50,9 Media prąd - w granicy działki woda - w granicy działki Dojazd drogą gminną utwardzoną, następnie drogą polną (na zasadzie służebności) o szerokości 5m. Lokalizacja: - 15 minut do Zalewu Zemborzyckiego - dogodny dojazd do Lublina Na terenach, o których mowa, w zakresie kształtowania zabudowy oznaczonego symbolem M 16MN obowiązuje: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa usługowa; 3) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych; 4) zasady realizacji budynków mieszkalnych: a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych; b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu, przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; c) dachy budynków o nachyleniu pod kątem 20°-45°; d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; 5) towarzyszące parterowe budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 6,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º; 6) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania; 7) dla terenu M 16MN dopuszcza się utrzymanie istniejącego siedliska rolniczego z jego obecną funkcją z prawem do rozbudowy, remontów i uzupełnienia zainwestowania; dla budynków mieszkalnych obowiązują zasady realizacji, o których mowa w pkt 4, a dla budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich lub łączących wymienione funkcje realizowanych w istniejącym siedlisku rolniczym wysokość nie powinna przekraczać 10,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º; 8) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 100m2 powierzchni użytkowej usług; 9) nieprzekraczalna linia zabudowy: c) dla terenu M 16MN - 12,5 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej; 10) obsługa komunikacyjna: c) terenu M 16MN - z drogi gminnej; 11) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek: a) 1000 m2 przy szerokości frontu nie mniejszej niż 20,0 m ; b) powierzchnie wymienione w lit. a) nie dotyczą wydzielania wewnętrznego układu komunikacyjnego spełniającego wymagania dojazdu do działek budowlanych i dojazdu pożarowego, zgodnie z przepisami odrębnymi, wydzielania terenów dla infrastruktury technicznej oraz podziału w celu powiększenia lub polepszenia funkcjonowania działek istniejących; 12) maksymalny procent zabudowy działki - do 25% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5; 13) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej; 14) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej. Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Dorota Sawa (użyj formularza kontaktowego) Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.