Energooszczędny dom pod klucz | Pompa + rekuperacja, Rybnik Zamysłów

Na sprzedaż nowy, nigdy niezamieszkany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 159,24 m² , usytuowany na ustawnej działce o powierzchni 774 m² w spokojnej i cenionej dzielnicy Rybnika (Zamysłów/Niedobczyce). Nieruchomość z nowocześnie zaprojektowanymi instalacjami oraz pełnym przygotowaniem pod niezależność energetyczną i zdalne sterowanie. Przemyślany układ funkcjonalny ze starannie odseparowaną strefą prywatną gwarantuje mieszkańcom pełen komfort i ciszę. Doświetlony naturalnym światłem, przestronny salon z przytulnym kominkiem harmonijnie łączy się z reprezentacyjną kuchnią, tworząc doskonałą przestrzeń do codziennego wypoczynku i spotkań. Z salonu oraz z każdej z trzech komfortowych sypialni prowadzi bezpośrednie, osobne wyjście na taras i do ogrodu. Wyjątkową funkcjonalność domu podkreśla pomieszczenie techniczne z zaaranżowaną przestrzenią na pralnię, a dopełnieniem wysokiego standardu nieruchomości są dwie eleganckie łazienki. GŁÓWNE ATUTY I TECHNOLOGIA: Komfortowe ogrzewanie i sterowanie online: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku – łącznie z garażem! Równomierny rozkład temperatury. Zdalny system sterowania online pracą pompy ciepła i rekuperacji – możliwość zarządzania mikroklimatem i temperaturą w domu z poziomu aplikacji na smartfonie. Przygotowanie pod niezależność energetyczną: Wyprowadzenia pod: instalację fotowoltaiczną (PV), magazyn energii, ładowarkę do samochodu elektrycznego (EV). Nowoczesny dach płaski: Solidny strop żelbetowy, ocieplony odpowiednio wyprofilowanym styropianem spadkowym i zabezpieczony trwałą membraną roof/PVC – idealny pod montaż paneli fotowoltaicznych. Ekologiczna gospodarka wodna: Biologiczna oczyszczalnia ścieków wraz z systemem drenażu rozsączającego na terenie ogrodu. Podziemny zbiornik na deszczówkę z rozsączaczem oraz wydajną pompą zanurzeniową w zestawie. Kompleksowo przygotowane otoczenie: Podjazd, dodatkowy parking, taras oraz ścieżki ogrodowe są w pełni podbudowane, ułożone z krawężnikami i wysypane tłuczniem (gotowe pod kostkę brukową). Działka jest ogrodzona z 3 stron (panele), a w cenie kupujący otrzymuje gotowy, profesjonalny projekt ogrodu. Gotowe wnętrze pod klucz: Wykończona kuchnia ze stolarką na wymiar oraz z zabudowanym sprzętem AGD, kompletne łazienki z gresami i armaturą, podłogi w sypialniach wykończone panelami, pozostałe pomieszczenia - gres, szafy w zabudowie oraz główna sypialnia z własną garderobą. Tynki są gipsowe i pomalowane, a sufity wykończone gładzią gipsową i pomalowane. Do wykończenia zostały jedynie drzwi wewnętrzne, podłoga w garażu, oświetlenie wiszące oraz meble ruchome. Dodatkowo: Przestronny, dwustanowiskowy garaż 39,48 m² w bryle budynku. STANDARD I PARAMETRY: Powierzchnia użytkowa: 159,24 m² Garaż: 39,48 m² w bryle budynku (ogrzewany) Pomieszczenie gospodarcze: 8 m² Sypialnia : 12,75 m² Garderoba: 4,05 m² Pokój: 11,94 m² Pokój: 12 m² Kuchnia, salon, jadalnia: ok 40 m² Działka: 774 m² (ogrodzona z 3 stron, wykonane krawężniki i podbudowy pod kostkę) Media/Infrastruktura: Biologiczna oczyszczalnia, zbiornik deszczówki + pompa, ogrzewanie podłogowe 100%, pompa ciepła + rekuperacja (sterowanie WiFi/App), instalacje: PV, EV, magazyn energii, Dach: Żelbetowy, membranowy ze styropianem spadkowym LOKALIZACJA: Rybnik – granica dzielnic Zamysłów i Niedobczyce. Cicha, zielona i bezpieczna okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy. Szybki dojazd do centrum Rybnika oraz wylot na obwodnicę (droga Pszczyna-Racibórz). Blisko szkoła, przedszkole i sklepy. CENA: 1 390 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!