Dom w urokliwym i spokojnym miejscu - Zebrzydowice Dolne

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Jeśli interesuje Cię dom w cichym i spokojnym miejscu z pięknie zagospodarowaną działką – ta nieruchomość jest dla Ciebie! Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 202 m2 (użytkowej 138,80 m2), położonego w Zebrzydowicach Dolnych przy ulicy Jagodowej. Działka na której został wzniesiony budynek jest w kształcie prostokąta o powierzchni 1207 m2. Cała posesja jest ogrodzona, zabezpieczona bramą przesuwną oraz domofonem. Wokół domu liczne nasadzenia drzew oraz krzewów. Teren zadbany. Teren przed domem oraz taras wyłożony kostką brukową + opaska wokół budynku. Wspomnianą ciszę i spokój gwarantuje luźna zabudowa wokół. Z kolei brak zabudowań przed domem (na sąsiednich działkach) oraz zagospodarowanie terenu, zapewniają intymność. Dużym plusem jest las, który jest zlokalizowany blisko domu – idealne miejsce do aktywnego wypoczynku. Bryła budynku to najbardziej popularny typ – dom parterowy z poddaszem użytkowym, który został oddany do użytkowania w 2007 roku. Bardzo funkcjonalny rozkład, pożądany przez kupujących – jasny i klarowny podział na strefę dzienną oraz nocną. W części parterowej zaprojektowano pomieszczenia na pobyt dzienny oraz garaż z pom. gospodarczym. Z kolei na poddaszu zaprojektowano dwa pokoje, sypialnię, garderobę i łazienkę. Nad garażem strych do którego dojście przewidziano otworem w stropie z pomieszczenia gospodarczego oraz na poddaszu. Rozkład pomieszczeń z uwzględnieniem powierzchni: PARTER (89,60 m2) pokój dzienny (24,00) kuchnia (11,48) pokój (10,00) hall + klatka schodowa (9,80) wiatrołap (3,68) kotłownia (5,04) wc (1,61) pom. gospodarcze (7,74) garaż (16,25) PODDASZE (49,19 m2) pokój (12,75) pokój (14,40) sypialnia (8,37) hall (5,97) łazienka (6,16) garderoba (1,54) DANE KONSTRUKCYJNE: ściany zewnętrzne parteru i poddasza: jednowarstwowe z pustaków Porotherm 44 na zaprawie termicznej ściany działowe murowane z pustaków Porotherm 25 i 11,5 cm na zaprawie cementowo-wapiennej izolacje: pozioma pod posadzką w poziomie parteru z dwóch warstw papy bitumicznej z przekładką z folii, na ścianach zewnętrznych 2x lepik na gorąco dach: konstrukcja drewniana dwuspadowa płatwiowo-krokwiowa wzmocniona kleszczami, które stanowią strop nad użytkowym poddaszem; pokrycie dachu – blacha dachówkopodobna; ocieplenie – wełna mineralna 15 cm tynki wewnętrzne cementowo-wapienne okna dwuszybowe PCV OGRZEWANIE + MEDIA: – źródło ciepła stanowi kocioł dwufunkcyjny gazowy marki Vaillant (ogrzewa dom oraz podgrzewa wodę), dodatkowo w salonie został zamontowany kominek (wykonany 3 lata temu) – szambo – woda – prąd (jest podłączona siła) POZOSTAŁE INFORMACJE: w budynku znajduje się garaż (z kanałem), który otwierany jest automatyczną bramą obok garażu jest drewniana wiata z pomieszczeniem gospodarczym elewacja oraz podbitka malowane w tym roku dojazd drogą asfaltową gminną dwa pokoje na poddaszu posiadają wspólny balkon pod schodami jest zabudowa wykonana na wymiar do przechowywania obuwia drzwi tarasowe na parterze wymienione w 2018 r. i dostosowane dla wózka inwalidzkiego schody drewniane siła internet domofon górna łazienka wyposażona jest w wannę, dolna w prysznic kotłownia wyremontowana parę lat temu, zagospodarowana regałami, które sporo pomieszczą termin wydania oraz wyposażenie – do uzgodnienia z właścicielem UWAGA: Właściciel bierze pod uwagę zamianę na mniejszy dom lub duże mieszkanie (+ dopłata różnicy) Zapraszam na prezentację! Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu KREDYTU i zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją. W przypadku pytań proszę o email lub telefon, z przyjemnością na wszystkie odpowiem (jeśli nie odbieram – oddzwonię) Nota: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieramy prowizję za wykonanie czynności związanych z zakupem tej nieruchomości. W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo przez cały proces zakupu oraz organizujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przeniesienia własności. Przekazanie nieruchomości również odbywa się za naszym pośrednictwem – jesteśmy z Państwem od początku do końca!