Działka budowlana "A" w Landeku o pow. 941 m² ul. Borek

Działka budowlana "A" w Landeku 941 m² ul. Borek 159 000 zł Jeśli szukasz miejsca na dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Bielska-Białej i pobliskich miejscowości, ta działka może być interesującą propozycją. Ma regularny, praktyczny kształt i powierzchnię, która pozwala swobodnie zaplanować dom, ogród, taras, miejsce do zabawy dla dzieci, warzywnik czy własną strefę wypoczynku. To oferta przede wszystkim dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, z dala od zwartej zabudowy i dużych osiedli. Działka leży w cichej części Landeka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, pól oraz terenów zielonych. Zabudowa w tej części miejscowości jest luźna, a w najbliższym otoczeniu nie ma wysokich budynków, które ograniczałyby przestrzeń lub dostęp światła. Powierzchnia kształt i dojazd Działka ma 941 m² powierzchni i orientacyjne wymiary około 26,5 m × 35,5 m (szerokość × długość). Jest niezabudowana, ma kształt zbliżony do prostokąta i niemal płaskie ukształtowanie terenu. Takie parametry ułatwiają wybór projektu domu, jego usytuowanie oraz późniejsze urządzenie ogrodu. Otwarty teren jest dobrze nasłoneczniony, a brak zwartej zabudowy sprawia, że działka zachowuje poczucie przestrzeni. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej zapewnia ulica Borek. Wjazd na działkę znajduje się od strony południowo-wschodniej. Ulica ma lokalny charakter i obsługuje przede wszystkim znajdujące się przy niej posesje. Media W rejonie działki przebiega sieć gazowa oraz napowietrzna sieć energetyczna. Gazociąg znajduje się po drugiej stronie ulicy Borek, natomiast słup energetyczny jest zlokalizowany w odległości około 30 m od granicy działki. Wodociąg przebiega wzdłuż granicy działki. Plan miejscowy Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MN.7. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan nie dopuszcza zabudowy szeregowej. Najważniejsze parametry zabudowy: • maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%, • intensywność zabudowy – od 0,01 do 0,8, • maksymalna wysokość budynków – 10 m, • dach płaski albo dwu- lub wielospadowy o nachyleniu do 45°. Zapisy planu pozwalają myśleć o budowie wygodnego domu jednorodzinnego z dużą częścią działki pozostawioną na ogród i rekreację. Spokojne otoczenie i bliskość natury Jednym z najważniejszych atutów tej lokalizacji jest bliskość lasu. Nie jest to jedynie ogólne określenie zielonej okolicy – kompleks leśny rzeczywiście znajduje się w najbliższym otoczeniu działki (przy sąsiedniej ulicy Leśnej). W sąsiedztwie rozciągają się pola, ogrody oraz otwarte tereny sprzyjające spacerom i codziennemu wypoczynkowi. Okolica zachowała spokojny, wiejski charakter, a jednocześnie znajdują się tu już zamieszkane i zagospodarowane nieruchomości. To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą odpocząć we własnym ogrodzie, wyjść na spacer do lasu albo wybrać się na przejażdżkę rowerową. Lokalne drogi i trasy rowerowe prowadzą przez Landek, Rudzicę oraz okolice pól, lasów i stawów. Szerszy krajobraz tworzą rozległe tereny zielone, kompleksy leśne, stawy oraz widoczne w oddali pasmo Beskidów. Działka daje możliwość zamieszkania blisko natury, bez całkowitego odcinania się od codziennej infrastruktury. Jezioro Goczałkowickie i miejsca wypoczynku W niedużej odległości znajduje się Jezioro Goczałkowickie, będące dobrym celem spacerów, wycieczek rowerowych i krótkich weekendowych wyjazdów. Popularnym miejscem wypoczynku jest również zapora w Goczałkowicach-Zdroju, dostępna dla pieszych i rowerzystów. W zasięgu krótkiego wyjazdu znajdują się także Ogrody Kapias oraz rodzinne atrakcje w Ochabach. Lokalizacja pozwala więc korzystać zarówno ze spokojnych terenów dostępnych na co dzień, jak i z bardziej rozbudowanej oferty rekreacyjnej regionu. Codzienna wygoda W Landeku znajduje się sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy. Do najbliższego sklepu i przystanku jest około 750 m, czyli mniej więcej 10 minut spacerem. Dzieci mogą korzystać z zespołów szkolno-przedszkolnych w Iłownicy i Rudzicy. Zespół Szkolno-Przedszkolny w Iłownicy znajduje się w odległości około 1,7 km, natomiast placówka w Rudzicy – około 4,7 km. Połączenia autobusowe ułatwiają dojazd w stronę Bielska-Białej. Samochodem można sprawnie dotrzeć także do Skoczowa, Cieszyna i pozostałych miejscowości regionu. Dojazd do większych miast Orientacyjne odległości od tej części Landeka wynoszą: • około 18 km do centrum Bielska-Białej, • około 13 km do Skoczowa, • około 34 km do Cieszyna. Połączenie z drogami S1 i S52 zapewnia dogodny wyjazd w kierunku Cieszyna, Katowic i Krakowa. Dostępne są również sąsiednie działki W ofercie znajdują się także dwie inne działki budowlane, dostępne od sąsiedniej ulicy Leśnej: • działka "B" o powierzchni 1502 m² w cenie 239 000 zł, • działka "C" o powierzchni 1122 m² w cenie 179 000 zł. Daje to możliwość wyboru powierzchni dopasowanej do własnych potrzeb, a także zakupu więcej niż jednej działki. Cena ofertowa 159 000 zł Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Osoba prowadząca JOANNA KENIG KENIG NIERUCHOMOŚCI ul. Ogrodowa 9 43-300 Bielsko-Biała Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.