Działka rolno- budowlana 83 ary/ Czyżowice/ zjazd z drogi asfaltowej

Wyjątkowa działka 83 ary z potencjałem budowlanym – Czyżowice, gmina Bejsce. Biuro Nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Czyżowice 10km od miejscowości Kazimierza Wielka. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających przestrzeni pod budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów szukających lokaty kapitału. Kluczowe parametry nieruchomości: - Powierzchnia: 83 ary (8300 m²) - Klasa gruntu: II i III klasa - Działka w kształcie długiego prostokąta o wymiarach: 27mx 306m - Status prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń - Media: Woda oraz prąd znajdują się na sąsiedniej działce. - Dojazd: Bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Ukształtowanie: Działka w większej części jest całkowicie płaska, w dalszej części przechodzi w lekkie wzniesienie. Stan obecny: Grunt jest cały czas regularnie uprawiany i bardzo zadbany, brak uciążliwych nasadzeń czy zakrzewień. Potencjał budowlany i planistyczny: Obecnie grunt ma status działki rolnej, jednak posiada ogromny potencjał rozwojowy: Ok. 1/3 powierzchni działki przewidziana jest pod zabudowę (do wglądu w Gminie studium Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego). Uchwalenie nowego MPZP przewidziane jest na koniec bieżącego roku. Na ten moment istnieje również możliwość bezproblemowego złożenia dokumentów o Warunki Zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego. Lokalizacja i najbliższa okolica: Czyżowice to prawdziwa oaza ciszy i spokoju, charakteryzująca się niską, kameralną zabudową jednorodzinną. Lokalizacja gwarantuje doskonały balans pomiędzy sielskim życiem a sprawną komunikacją – dojazd do centrum Krakowa zajmuje około godziny. W najbliższym sąsiedztwie i okolicy znajdziesz: Sport i rekreacja: Wielofunkcyjne boisko sportowe tuż obok działki, liczne trasy rowerowe oraz ścieżki spacerowe otoczone zielenią. Atrakcje i zabytki: Cudowne Źródełko z kapliczką, zalew w Skalbmierzu (idealny na letni wypoczynek), a także gotycki kościół pw. św. Mikołaja, Pałac Badenich oraz zabytkowy młyn w Bejscach. Cena Nieruchomości: 125 000 zł do negocjacji Duża przestrzeń, świetna klasa ziemi, perspektywa szybkiego przekształcenia w działkę budowlaną oraz bardzo okazyjna cena robią z tej oferty prawdziwą okazję na rynku! Gorąco polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo! Ewelina Dumała SMART ESTATE