Nieruchomość, działka 3200m2,WZ!

Na sprzedaż budynek gospodarczy, niegdyś funkcjonujący jako warsztat samochodowy z funkcją mieszkalną. Posadowiony na działce o powierzchni 0,32 ha, oznaczonej jako „B” + kl. IIIa, położony w spokojnej okolicy z doskonałym dojazdem. Budynek można zaadoptować na mieszkalny, jak i mieszkalno-usługowy, co znacząco poszerza możliwości inwestycyjne. Doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod dom, działalność lub inwestycję z dużym potencjałem. Informacje ogólne: • powierzchnia budynku ok. 110 m2, • powierzchnia działki 0,32 ha, • klasa gruntów: „B” + kl. IIIa, • światłowód: TAK, • prąd: TAK, • wodociąg w działce, • szambo: 8 m³, • dojazd: dwustronny — od DK92 oraz od drogi gminnej, • warunki zabudowy: TAK, • budynek na działce z możliwością adaptacji na: • dom mieszkalny, • obiekt mieszkalno-usługowy (idealny pod biuro, usługi, gabinet, mały biznes) W sierpniu 2026 r. Wójt Gminy Bedlno wydał decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny wraz z jego rozbudową! Atuty działki: • pełne podstawowe media dostępne na miejscu, • strategiczne położenie z szybkim wjazdem na drogę krajową, • możliwość prowadzenia działalności dzięki istniejącemu budynkowi i dwustronnemu dojazdowi, • duża powierzchnia dająca swobodę planowania zabudowy, • teren idealny zarówno pod cele prywatne, jak i inwestycyjne. Lokalizacja: • bezpośredni dojazd od DK92, • alternatywny dojazd od drogi gminnej - idealne dla ruchu usługowego, • spokojna okolica, sprzyjająca zamieszkaniu lub pracy w ciszy, • dobry dostęp do okolicznych miejscowości, usług i komunikacji.