Dwupoziomowe mieszkanie 94,50 m² | 4 pokoje |Pruszków

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 94,50 m² (po podłodze 117 m²) położone w doskonałej lokalizacji w centrum Pruszkowa przy skrzyżowaniu ulic Kraszewskiego i Lipowej. Mieszkanie ma duży potencjał na dwa mniejsze mieszkania. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z cegły. Który w ostatnim roku przeszedł proces termomodernizacji. Wyjątkowym atutem mieszkania jest jego usytuowanie w bezpośrednim sąsiedztwie kolejki WKD (dosłownie minuta pieszo od drzwi budynku) co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (około 25 minut). Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone i w dobrym stanie technicznym. Funkcjonalny, dwupoziomowy układ zapewnia komfort oraz wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. W pokojach znajdują się drewniane podłogi. UKŁAD MIESZKANIA Poziom I: przestronny pokój dzienny z balkonem, kuchnia, praktyczne podwieszone pawlacze na korytarzu, sypialnia, pokój dzienny, łazienka z prysznicem i zabudową łazienkową, oddzielne WC Poziom II: poddasze (22 m²) podzielone na dwie części przeszkloną ścianą, Piwnica o powierzchni 3,50 m² jest usytuowana w podziemiu budynku. Do użytku wspólnego mieszkańców jest również strych całego budynku, w którym mieszkanie ma przydzieloną swoją przestrzeń do przechowywania rzeczy. DODATKOWE INFORMACJE powierzchnia: 94,50 m², 4 pokoje, ogrzewanie miejskie, opłaty administracyjne: ok. 1500 zł/mies., w tym zaliczka na zimną wodę, ogrzewanie oraz wywóz śmieci przy 4 osobach zamieszkujących, forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń. LOKALIZACJA Świetna lokalizacja w centrum Pruszkowa róg ul. Kraszewskiego i ul. Lipowej, zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury Pruszkowa – Parku Potulickich i ujęcia wody oligoceńskiej (4 minuty), kolejki WKD (1 minuta), stacja PKP (20 minut pieszo), pętla autobusowa (1 minuta) sklepów, restauracji, punktów usługowych i innych udogodnień potrzebnych na co dzień. W odległości ok. 15 minut pieszo znajduje się Centrum Kultury i Sportu, w którym można skorzystać z bogatej oferty zajęć oraz w którym są organizowane wydarzenia kulturalne, dokładnie obok stadion legendarnego Znicza Pruszków. W okolicy znajduje się również wiele nowoczesnych placów zabaw oraz miejsca do odbywania spokojnych spacerów (Park Mazowsze, Park Tadeusza Kościuszki). W niedalekiej odległości zmodernizowana i otwarta w 2024 malownicza ścieżka rekreacyjna wzdłuż rzeki Utraty z Pruszkowa do Michałowic. Okolica jest wyjątkowo spokojna i bezpieczna, dodatkowym atutem jest niedalekie sąsiedztwo posterunku Policji co zapewnia spokój. Podwórze budynku z planami modernizacji w pierwszej połowie 2027 roku posiada bezpłatne miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Oferta prywatna – sprzedaż bez pośredników i bez prowizji dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.