Gotowy Dom k. Krakowa | 5 pokoi +garaż+ 2 mp + ogród | Wysoki Standard

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA 0% prowizji | brak podatku PCC Na sprzedaż nowa inwestycja, domy w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni użytkowej 147,20 m² , położone w gminie Wielka Wieś, tuż przy administracyjnej granicy Białego Kościoła, w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Krakowa. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, własnego ogrodu i bliskości natury, a jednocześnie zależy im na dogodnym dojeździe do Krakowa. Domy oferują przestronną strefę dzienną z kuchnią i jadalnią, 4 sypialnie, 2 łazienki, garaż oraz dodatkowe poddasze. Duże, 4-metrowe przeszklenie tarasowe doskonale doświetla wnętrze i otwiera salon bezpośrednio na prywatny ogród. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY 147,20 m² powierzchni użytkowej dodatkowe poddasze ok. 34 m² działka ok. 3,6 ara prywatny ogród z tarasem przestronny salon z kuchnią i jadalnią 4 sypialnie 2 łazienki garaż w bryle budynku dodatkowe dwa miejsca postojowe przed budynkiem FUNKCJONALNY UKŁAD PARTER – strefa dzienna przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (44,22 m²) z wyjściem do ogrodu łazienka (5,63 m²) funkcjonalny korytarz (7,25 m²) pomieszczenie techniczne z pralnią (4,58 ²) garaż z dodatkową przestrzenią do przechowywania (17,25 m²) PIĘTRO – strefa prywatna główna sypialnia (15,18 m²) trzy dodatkowe pokoje (13,92 m²; 14,44m²; 11,85m²) przestronna łazienka (7,0 m²) korytarz (5,88m²) PODDASZE – dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako przestrzeń hobby, bawialnię lub miejsce do przechowywania ( ok. 34m²) WYSOKI STANDARD WYKONANIA Dom został wykonany z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i rozwiązań zapewniających komfort cieplny, trwałość oraz wysoki poziom izolacji akustycznej, m.in.: ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego, pomiędzy lokalami zastosowano dwie niezależne ściany o grubości 25 cm każda, przedzielone dodatkową warstwą izolacji, elewacja wykończona tynkiem silikonowym barwionym w masie, dach pokryty blachodachówką poddasze ocieplone wełną mineralną oraz celulozą i wykończone płytą OSB. Zastosowanie dwóch niezależnych ścian pomiędzy lokalami zwiększa komfort akustyczny i prywatność mieszkańców, co jest szczególnie istotne w zabudowie bliźniaczej. INSTALACJE I WYPOSAŻENIE Standard domu uzupełniają nowoczesne instalacje i przemyślane udogodnienia: ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, rekuperacja z wymiennikiem i sterownikiem, automatyczne rolety zewnętrzne na parterze, z kasetami ukrytymi w elewacji, indywidualny zbiornik na deszczówkę o pojemności ok. 4,5 m³, system wykorzystania wody deszczowej do spłukiwania toalet oraz nawadniania ogrodu system zmiękczania wody przygotowana instalacja alarmowa, przygotowana instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju, przygotowanie pod fotowoltaikę LOKALIZACJA Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie i bliskość natury z dogodnym dojazdem do Krakowa. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy – ok. 300 m szkoła podstawowa – ok. 950 m sklep Lewiatan – ok. 2 min samochodem Biedronka – ok. 9 min samochodem Galeria Bronowice i IKEA – ok. 12 min samochodem Lotnisko Kraków- Balice – ok. 20 min samochodem Jaskinia Wierzchowska - ok. 1 km; Dolina Będkowska, Dolina Kobylańska i Dolina Szklarki Ojcowski Park Narodowy Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd w kierunku Krakowa oraz szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi – to dobre miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. KAMERALNA INWESTYCJA – TYLKO 8 LOKALI Docelowo inwestycję będą tworzyć 4 budynki dwulokalowe – łącznie tylko 8 lokali. W pierwszym etapie powstały 2 budynki dwulokalowe. I etap inwestycji znajduje się na końcowym etapie realizacji. Obecnie prowadzone są prace związane z zagospodarowaniem terenu oraz przygotowaniem dokumentacji do odbiorów. DOSTĘPNE LOKALE: 1 499 000 zł brutto (w tym 8% VAT) – lokal w stanie deweloperskim, 1 590 000 zł brutto (w tym 8% VAT) – lokal w podwyższonym standardzie deweloperskim – wszystkie ściany i sufity wykończone gładzią gipsową DODATKOWO OFERUJEMY pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania przy wsparciu doświadczonego eksperta kredytowego, profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu, możliwość kompleksowego wykończenia domu "pod klucz", zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli. *Galeria zawiera zarówno zdjęcia nieruchomości, jak i wizualizacje Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację inwestycji. Chętnie przedstawię wszystkie szczegóły i odpowiem na pytania, a termin spotkania dopasuję do Państwa możliwości – również w weekendy.