Wyjątkowa działka budowlana w Lubnie - cisza, las, asfalt i WZ

Sprzedam wyjątkową działkę w miejscowości Lubno, gmina Lubiszyn, położoną w spokojnym, zielonym otoczeniu, idealną dla osób szukających prywatności, ciszy i przestrzeni z dala od miejskiego hałasu. To miejsce kupiłem z myślą o stworzeniu własnej spokojnej enklawy. Teren jest płaski, łatwy do zagospodarowania, otoczony naturą, z lasem w pobliżu i bardzo kameralnym sąsiedztwem - obecnie tylko trzech sąsiadów. Co ważne, okolica nie wygląda na taką, w której miałoby nagle powstać gęste osiedle. To działka dla kogoś, kto naprawdę szuka spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą. Największe atuty nieruchomości Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budowy jednorodzinnego budynku mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. W obecnych realiach planistycznych jest to bardzo duży atut - kupujący nie zaczyna od niepewności, tylko otrzymuje konkretną decyzję administracyjną umożliwiającą dalsze projektowanie domu. Do działki prowadzi droga asfaltowa, co jest ogromnym plusem zarówno na etapie budowy, jak i późniejszego codziennego użytkowania. Nie ma tu problemu z błotnistym dojazdem, prowizoryczną drogą czy koniecznością przebijania się przez polne dukty. Działka posiada również promesy / warunki dotyczące wody i prądu. Zgodnie z decyzją WZ zaopatrzenie w wodę może odbywać się z sieci wodociągowej na warunkach operatora, alternatywnie dopuszczono studnię, a zasilanie w energię elektryczną - z istniejącej sieci elektroenergetycznej na warunkach właściciela i dostawcy energii. Co można wybudować? Warunki zabudowy przewidują budowę domu jednorodzinnego. Dopuszczone parametry dają dużą swobodę projektową, także dla osób myślących o nowoczesnej architekturze. Najważniejsze parametry z decyzji: Powierzchnia nieruchomości 0,1695 ha, czyli ok. 1695 m² Funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 18% powierzchni terenu inwestycji Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% Szerokość elewacji frontowej: do 17 m Wysokość zabudowy: do II kondygnacji Maksymalna wysokość budynku: do 9 m Dach: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie 25–45°, ale co bardzo istotne — dopuszczony jest również dach płaski. To oznacza, że można tu postawić zarówno klasyczny dom z dachem spadzistym, jak i nowoczesny budynek z płaskim dachem, dużymi przeszkleniami, tarasem i otwarciem na otaczającą zieleń. Media i infrastruktura Działka ma bardzo dobre podstawy do rozpoczęcia procesu budowlanego: dojazd drogą asfaltową, dostęp do drogi publicznej — ul. Kolonia Leśna, Lubno promesa / warunki na wodę, promesa / warunki na prąd, możliwość odprowadzania ścieków do szczelnego zbiornika lub przydomowej oczyszczalni do czasu budowy kanalizacji, możliwość indywidualnego źródła ciepła, dopuszczenie odnawialnych źródeł energii. Dla kogo jest ta działka? To propozycja dla osoby lub rodziny, która nie szuka kolejnej działki w ciasnym szeregu przy zatłoczonej ulicy, tylko miejsca z charakterem. Działka będzie idealna dla kogoś, kto chce: zamieszkać blisko natury, mieć ciszę i spokój, wybudować nowoczesny dom z płaskim dachem, mieć duży teren bez trudnych prac ziemnych, uniknąć niepewności związanej z uzyskaniem warunków zabudowy, a jednocześnie zachować sensowny dojazd asfaltową drogą. To miejsce ma bardzo dobry balans: prywatność, zieleń i spokój, ale bez odcięcia od cywilizacji. Stan prawny Nieruchomość nie posiada żadnych hipotek ani zajęć. Stan prawny jest czysty.