Przytulne 2 pokoje na Pojezierzu

Jasne 2 pokoje z panoramą miasta i widokiem na zieleń | Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H | Niskie opłaty W SKRÓCIE: Lokalizacja: Olsztyn, os. Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H (tuż przy Parku Kusocińskiego) Piętro: 7 z windą (nowoczesne, cichobieżne windy) + loggia 2 m2 i piwnica 1,5 m2 Powierzchnia: 30 m² Stan: Po generalnym remoncie (kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, okna PCV Czynsz: ok. 450 zł / 1–2 os. (ogrzewanie i woda z sieci miejskiej) Zarządca: Ceniona Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pojezierze” DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ? Otwarta przestrzeń i gwarancja widoku Mieszkanie położone jest na 7. piętrze, a bezpośrednio przed budynkiem nie ma wysokiej zabudowy. Dzięki temu z okien oraz balkonu rozpościera się niczym nieprzesłonięta panorama okolicy i zieleń, a wnętrze jest doskonale doświetlone porannym i przedpołudniowym słońcem (wschodnia ekspozycja). Zadbany budynek i solidny zarządca Nieruchomością zarządza jedna z najprężniej działających spółdzielni w mieście – SM „Pojezierze”. Budynek jest po termomodernizacji, klatki schodowe przeszły estetyczny remont, a komunikację zapewniają nowe, ciche i bezpieczne windy. Bardzo niskie koszty utrzymania Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 450 zł przy 1–2 osobach (zawiera m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, zaliczkę na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i administrację). Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej – w lokalu nie ma piecyków gazowych. Solidna baza techniczna – instalacje po wymianie Lokal przeszedł kapitalny remont w 2019 roku, w ramach którego wykonano to, co najważniejsze i najbardziej kosztowne: kompletną wymianę instalacji elektrycznej (miedź), nową hydraulikę i piony wodno-kanalizacyjne, montaż nowoczesnej stolarki okiennej PCV, nowe wykończenie ścian, podłóg i mebli w zabudowie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, ustawny układ zoptymalizowany pod kątem wygody singla, pary lub rentownego wynajmu: Pokój dzienny z aneksem kuchennym: [np. 17,0 m²] – jasny, z bezpośrednim wyjściem na balkon, Sypialnia: [np. 7,2 m²] – ustawna, mieszcząca duże łóżko oraz szafę / garderobę, Łazienka z WC: [np. 2,6 m²] – wyposażona w kabinę prysznicową, Przedpokój: [np. 3,2 m²] – z miejscem na okrycia wierzchnie i buty, Balkon: ok. 2 m² (Szczegółowy i zwymiarowany układ znajdą Państwo na załączonym w galerii rzucie). LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT: Osiedle Pojezierze to jedna z najbardziej samowystarczalnych i poszukiwanych części Olsztyna: Rekreacja: tuż obok Park Kusocińskiego – idealny na spacery, jogging czy chwilę wytchnienia po pracy. Infrastruktura: w promieniu kilkuset metrów pełne zaplecze handlowo-usługowe: piekarnie, osiedlowe sklepy, markety spożywcze, apteki, przychodnie. Komunikacja: świetne połączenia autobusowe i szybki dojazd do ścisłego Śródmieścia, Dworca Głównego oraz uniwersytetu (UWM). DLA KOGO? Na start: Dla osoby pracującej lub pary szukającej gotowego do wprowadzenia, bezpiecznego technicznie mieszkania z niskimi opłatami. Dla inwestora: Gotowy produkt pod wynajem – sprawdzony układ 2 pokoi w tej lokalizacji gwarantuje stałe, bezproblemowe obłożenie najemcami przez cały rok. Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Kontakt: Damian Linkner tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)