3-pokojowe mieszkanie z widokiem na korony drzew.

Słoneczne, rozkładowe 3 pokoje z balkonem i widokiem na korony drzew – ul. Radiowa 31, Olsztyn (Zatorze) Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na 5. piętrze w całkowicie odnowionym budynku z nową windą przy ul. Radiowej 31 w Olsztynie. To nieruchomość o ogromnym potencjale – idealna zarówno dla rodziny szukającej własnego lokum do aranżacji, jak i dla inwestora planującego zakup pod bezpieczny wynajem w zielonej części miasta. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Bezpieczeństwo prawne: pełna własność z księgą wieczystą, stan prawny całkowicie uregulowany, wolny od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Dostępne od zaraz: mieszkanie jest opróżnione ze starych mebli i gotowe do przekazania nowemu właścicielowi bezpośrednio po transakcji. Dwustronny układ i doskonałe nasłonecznienie: południowy wschód (salon oraz pierwsza sypialnia) – gwarancja mnóstwa naturalnego światła od samego rana. północny zachód (kuchnia oraz druga sypialnia) Balkon (2,11 m²) z widokiem na zieleń – idealne miejsce na poranną kawę pośród kojącej perspektywy koron drzew. Przynależna piwnica: do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,1 m². Niski czynsz: ok. 640 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy). Wygodny parking: osiedlowy parking zabezpieczony szlabanem wyłącznie dla mieszkańców – miejsca postojowe są łatwo dostępne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny, w pełni rozkładowy układ z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń z przedpokoju: Jasny salon: ok. 14,0 m² (wyjście na balkon 2,11 m²) Sypialnia 1: ok. 10,0 m² Sypialnia 2: ok. 9,0 m² Oddzielna, widna kuchnia: ok. 6,5 m² Przedpokój: ok. 6,0 m² Łazienka (po generalnym remoncie): 1,72 m² (nowoczesna glazura i terakota, kabina prysznicowa) Osobne WC: 0,70 m² Stan techniczny: Mieszkanie jest przygotowane do odświeżenia lub własnej aranżacji (zostało całkowicie opróżnione ze starych mebli i wymaga wykończenia według własnego gustu). Łazienka przeszła generalny remont. Wymieniono instalację wodną w łazience i kuchni oraz częściowo instalację elektryczną (do łazienki i WC). W całym mieszkaniu zamontowane są okna PCV (dwuszybowe). BUDYNEK I ZARZĄDZANIE Budynek z 1973 roku w dobrym stanie technicznym. Przeszedł kompleksową termomodernizację oraz odnowienie elewacji. Czyste, odnowione klatki schodowe. Zamontowana, nowa winda. Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych). Światłowód w budynku: szybki dostęp do mediów i internetu. Budynkiem sprawnie i efektywnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa „DOM”. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Ulica Radiowa 31 to adres łączący klimatyczny spokój Zatorza z szybkim dostępem do centrum Olsztyna. Zielone tereny i rekreacja: mieszkanie otoczone jest dojrzałym drzewostanem widocznym z każdego okna. W odległości kilkunastu minut spacerem znajduje się zabytkowy Park Jakubowo ze stawem i alejkami spacerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciąga się również Las Miejski – największy kompleks leśny w granicach miejskich w Europie, idealny do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów. Edukacja i opieka nad dziećmi: w bliskim otoczeniu funkcjonują placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa nr 13 (ul. Puszkina), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Jagiellońska) oraz liczne publiczne i prywatne przedszkola i żłobki. Handel, usługi i zdrowie: w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, większe dyskonty (m.in. Biedronka przy ul. Okrzei/Jagiellońskiej), apteki, przychodnie rodzinne oraz Szpital Kliniczny MSWiA. Komunikacja i dojazd: bliskość przystanków autobusowych przy ul. Wojska Polskiego oraz Jagiellońskiej zapewnia sprawne połączenie z Centrum, Śródmieściem oraz Kortowem. PODSUMOWANIE – DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? To propozycja stworzona dla: Rodzin i par poszukujących rozkładowego, 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, bezpiecznej i zielonej okolicy z bliskością szkół i parków. Osoby ceniącej widok i światło – wysokie piętro, balkon i perspektywa koron drzew za oknem gwarantują wyjątkowy komfort wypoczynku. Inwestorów szukających nieruchomości z pewnym stanem prawnym, niskim czynszem i nieprzemijającym popytem na wynajem na olsztyńskim Zatorzu. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Dariusz Jakubczyk t: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego