Działka przy samym lesie z bezpośrednią prywatną furtką do lasu

Jeśli wciąż szukasz swojego wymarzonego miejsca na ziemi to ta propozycja może być dla Ciebie. Sprzedam urokliwą, przepięknie położoną działkę w Szczytnikach przy ulicy Szczodrej (nr 280), przy bardzo dużym lesie z prywatnym wejściem bezpośrednio z ogrodu (jak na zdjęciu). Działka bardzo ustawna w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach 25m (front) na ok 66 (głębokość) i powierzchni ok 1.660m2 daje bardzo duże możliwości aranżacji od strony lasu w zakresie zarówno ogrodu, małej architektury jak: kącik grillowy, altana, wgłębnik lub mini boiska dla dzieci do koszykówki czy piłki nożnej. W ramach oferty jest też gotowy indywidualny projekt ogrodu do wykorzystania. Działka otoczona już płotem od strony obu sąsiadów. Dojazd do działki drogą asfaltową (ul. Jeziorna) a następnie utwardzoną ul. Szczególną i Szczodrą. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Poznaniem. Dojazd samochodem do ronda Rataje drogą S11 zajmuje ok 15 min natomiast do ronda Starołęka przez Daszewice i Głuszynę ok 18 min. Na ukończeniu jest nowa inwestycja drogowa zapewniająca dojazd do drogi S11 wiaduktem nad torami kolejowymi co podniesie bezpieczeństwo i skróci jeszcze czas dojazdu. Dojazd zapewnia też komunikacja miejska autobusami 51*********51 oraz 560. Najbliższa okolica oferuje spokojne sąsiedztwo, albowiem sąsiednie działki są już zabudowane i wykończone. Moim zdaniem najlepiej położona działka przy takim pięknym lesie w promieniu ok 50km co pokazują załączone zdjęcia i mapki. W cenie nieruchomości działka to 500 PLN/m2. W okolicy znajduje się dobrze rozwinięta i wciąż rozwijająca się infrastruktura w tym żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, usługi, itp. Dojazd ok 5 min do Tesco, Biedronki czy Dino. Na działce znajduje się dom z dachem kopertowym wielospadowym o powierzchni użytkowej ok 268 m2 w stanie surowym częściowo zamkniętym projektowany na indywidualne zamówienie dla rodziny 2+2. Dom posiada wejście od frontu oraz z boku w podcieniu a także dwa wejścia przez okna tarasowe od strony lasu. Układ domu: Przy wejściu bocznym na zewnątrz w podcieniu przewidziane miejsce na sezonowanie drewna kominkowego; Parter techniczny z garażem dwustanowiskowym (w bryle domu) z wyjściem do "kotłowni" o pow. ok. 9m2 oraz pralni o pow. ok 8,1m2 a także bocznego wejścia do domu z holem ok. 7,5m2, z holu wejście do części mieszkalnej posadowionej nieco wyżej niż część techniczna; Parter mieszkalny: przy wejściu głównym hol ok 10,4m2 z przestronną garderobą ok 5,3m2 po lewej stronie od wejścia oraz WC o pow. ok 3,6m2. Po prawej stronie kuchnia o pow. ok 9,2m2 z dedykowaną spiżarnią ok. 2m2 otwarta na salon z aneksem jadalnym o łącznej pow. ok 47m2 (z którego są dwa duże wyjścia na taras i widok na ogród i las w kierunku południowo-wschodnim zapewnia całodniowe przepiękne doświetlenie) do salonu przylega pokój/gabinet 10,6m2 z oknem na ogród i las; Półpiętro ze skosami nad garażem oferuje pokój sportowo-rekreacyjny (bilard, siłownia czy pokój audio-video) o pow. podłogi ok 45m2 i użytkowej ok 30 m2 z oknami połaciowymi oraz sypialnię dla gości o pow. odpowiednio ok 13,1/9,4m2 z oknem połaciowym na ogród, z półpiętra schody na piętro; Piętro zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić prywatność rodzicom – z korytarza o pow. ok 10m2 wchodzi się do: niezależnej części małżeńskiej składającej się z sypialni z widokiem na ogród i las w kierunku południowo-wschodnim (oraz małym balkonem) o pow. odpowiednio 17,3/16,8m2 z której bezpośrednio wchodzi się do niezależnej łazienki o pow. odpowiednio 10,6/5,4m2 oraz garderoby o pow. odpowiednio 11,2/5,9m2; dwóch pokoi dziecięcych których okna połaciowe oraz wyjście na balkon "patrzą" na stronę ulicy Szczodrej o powierzchniach odpowiednio 16,3/11.1 m2 oraz 17,0/13,8 m2 łazienki przeznaczonej dla dzieci o pow. odpowiednio 6,7/4,5m2 Nad korytarzem na piętrze znajduje się mały strych z dedykowanym miejscem na rozwijane schody. Dom posiada wykonaną solidną opaskę przeciwwilgociową ścian fundamentowych oraz tynki na ścianach wewnątrz. Posiadam też bogatą dokumentację zdjęciową prac zakrytych: ław fundamentowych, ścian fundamentowych czy zabezpieczeń przeciwwilgociowych. W ogrodzie znajduje się także niezależna studnia z pompą. Dostawy mediów i przyłącza jak: woda, prąd, telekomunikacja, gaz czy kanalizacja (szambo – do zrobienia) jak na załączonych mapkach z portalu Systemu Informacji Przestrzennej w Kórniku. Aktualne umowy na dostawę wody oraz energii elektrycznej. Dom wymaga dokończenia, ale oferuje możliwość samodzielnego zdecydowania odnośnie wybranych instalacji oraz standardu wykończenia co zapewnia bardzo dużą elastyczność. Po zakończeniu budowy będzie niewątpliwie niepowtarzalnym miejscem na ziemi. Na działce aktualnie znajduje się nieco samosiejek, z których część może stanowić już element klimatycznego ogrodu. Załączone zdjęcia są z okresu budowy domu. Chętnie spotkam się z zainteresowanym, aby pokazać wnętrze oraz odpowiedzieć na dodatkowej pytania czy pokazać dokumenty. Cena 1.090.000 PLN do negocjacji. OFERTA BEZ POŚREDNIKA