Działka w prestiżowej lokalizacji na Sołaczu

Polecam na sprzedaż nieruchomość gruntową zlokalizowaną w prestiżowej części Poznania – Sołacz , ul. Grudzieniec. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ul. GRUDZIENIEC 108 POZNAŃ ark 37 obręb 20 GOLĘCIN działka nr ewidencyjny: 58: 594 m2 (Bp - tereny zurbanizowane ) - położenie: wzdłuż ul. Grudzieniec na narożniku z ulicą Bocianią - kształt wąskiego prostokąta, ze ściętym narożnikiem o wymiarach ok. 41,5 x 14,5m - front działki od strony południowej od strony ul. Grudzieniec i nasypu linii kolejowej, częściowo oddzielony od niej zielenią: pojedyncze drzewa przy granicy od strony ulicy, klin zieleni nieurządzonej wzdłuż nasypu - od strony północnej - ogrodu, sąsiedztwo zespołu 6 domów szeregowych - od strony wschodniej budynek jednorodzinny cofnięty w głąb działki - ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku tyłu działki - droga gruntowa i chodnik wzdłuż zach. granicy działki - droga utwardzona i pobocze zielone wzdłuż pd. i zach. granicy działki Teren położony na obszarze wpisanym do rejestru zabytków pod numerami: A:239 Zespół urban.-arch. kolebki miasta, najstarszych dzielnic A:244 dzielnica willowa. Park Sołacki Teren objęty uchwałą krajobrazową miasta Poznania Teren objęty obowiązującym planem miejscowym MPZP Sołacz – część B w Poznaniu Uchwała Nr L/909/VIII/2021 Rady Miasta Poznania z dnia 6 lipca 2021 r. 5MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. POTENCJALNA MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, plan nie ogranicza liczby budynków na działce oraz typu zabudowy - możliwość lokalizacji budynku lub budynków jednorodzinnych, wys. 2 kondygnacji - przy dachu płaskim lub 3 kondygnacji - przy dachu stromym >22° W każdym z budynków jednorodzinnych dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku Wymagana ilość stanowisk postojowych: 1/ 1 lokal. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy i powierzchni użytkowej w zależności od interpretacji pojęcia działki budowlanej: - Pz max 25% x 594 m2 ( pow. całej działki ) = 148,5 m2 Pu max 3 x ~110 m2 ( max Pu kondygnacji ) ~ 330 m2 - Pz max 25% x 550 m2 ( pow. terenu 5MN ) = 137,5 m2 Pu max 3 x ~103 m2 ( max Pu kondygnacji ) ~ 309 m2. Pozostałe informacje pod nr (użyj formularza kontaktowego). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()