Działka inwestycyjna | Plewiska / granica Poznania | 9 562 m²

Działka inwestycyjna | Plewiska / granica Poznania | 9 562 m² Oferujemy do nabycia atrakcyjny teren inwestycyjny położony na obrzeżach Poznania — w miejscowości Plewiska. Nieruchomość o powierzchni 9 562 m² jest w pełni ogrodzona i częściowo utwardzona (kostka brukowa), co oznacza, że przyszły inwestor nie zaczyna od zera — gotowa infrastruktura czeka na wykorzystanie. Sprzedaż bezpośrednia — bez pośredników Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Brak udziału agencji pośrednictwa oznacza przejrzyste warunki transakcji oraz możliwość szybszego i sprawniejszego przeprowadzenia całego procesu sprzedaży. Przeznaczenie zgodne z MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zapewnia stabilne i przewidywalne warunki realizacji inwestycji. Plan dopuszcza szeroki wachlarz funkcji: usługi (handel, biura, magazyny), parkingi, garaże oraz tereny zieleni izolacyjnej. Fragment nieruchomości przeznaczony jest ponadto pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Parametry zabudowy Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 2 500 m², przy dopuszczalnej wysokości do 8 m. Przy dwóch kondygnacjach możliwe jest osiągnięcie łącznej powierzchni użytkowej rzędu 4 900–5 000 m² — wyraźna przewaga nad wieloma konkurencyjnymi ofertami. Media i komunikacja Energia elektryczna, woda i gaz dostępne są w ulicy przyległej do nieruchomości. Dojazd do drogi ekspresowej S-5, S-11 oraz Autostrady A-2 zajmuje około 3 km — lokalizacja wyjątkowo przyjazna dla logistyki i codziennej obsługi biznesowej. Cena i warunki Cena wywoławcza: 2 990 000 zł (313 zł/m², nieruchomość zwolniona od podatku VAT). Istnieje możliwość negocjacji. Do oferty dołączono mapki terenu, przykładowy plan zagospodarowania oraz wizualizacje.