78M2 Do Remontu Taras Ok 30 M² 2 Balkony Możliwość Dokupienia Poddasza

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 78,30 m², położone przy ul. Emilii Gierczak 43, w samym centrum Kołobrzegu. Mieszkanie jest do całkowitego remontu, co zostało przedstawione na zdjęciach. Nieruchomość daje możliwość zaprojektowania i urządzenia wnętrza od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami. Jednym z jej największych atutów są przestrzenie zewnętrzne – taras o powierzchni ok. 30 m² oraz dwa balkony. Jeden balkon skierowany jest w stronę części staromiejskiej Kołobrzegu, natomiast drugi wychodzi na wewnętrzny dziedziniec. POWIERZCHNIA I UKŁAD Powierzchnia samego mieszkania wynosi ok. 78,30 m². Zgodnie z księgą wieczystą łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 92,5 m². Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie. Lokal składa się z: 3 pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju, łazienki, osobnego WC. Dodatkowo do dyspozycji pozostają: taras o powierzchni ok. 30 m², 2 balkony – jeden skierowany w stronę części staromiejskiej, drugi na dziedziniec, 2 komórki lokatorskie. MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA OK. 30 M² PODDASZA Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dokupienia od Wspólnoty Mieszkaniowej części poddasza o powierzchni ok. 30 m², znajdującego się nad lokalem. Po jego nabyciu oraz przeprowadzeniu wymaganych prac i formalności może pojawić się możliwość stworzenia dużego mieszkania dwupoziomowego. Wystąpiliśmy już do Wspólnoty Mieszkaniowej o przedstawienie warunków oraz ceny sprzedaży części poddasza. Zakup i możliwość adaptacji poddasza wymagają odpowiednich uzgodnień, zgód oraz spełnienia warunków formalnych i technicznych. STAN MIESZKANIA Mieszkanie jest do całkowitego remontu i wymaga kompleksowej modernizacji. Stan lokalu został przedstawiony na zdjęciach. Jest to propozycja przede wszystkim dla osób, które chcą samodzielnie zaprojektować wnętrze i wykorzystać duży metraż, taras, balkony oraz ewentualną dodatkową powierzchnię poddasza. RZUT MIESZKANIA Na chwilę obecną nie posiadamy rzutu mieszkania. Wystąpiliśmy do Wspólnoty Mieszkaniowej o udostępnienie dokumentacji. Po jej otrzymaniu rzut mieszkania zostanie udostępniony zainteresowanym osobom. OPŁATY Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi około 1 077 zł miesięcznie. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia. LOKALIZACJA – CENTRUM KOŁOBRZEGU / STARÓWKA Adres Emilii Gierczak 43 to lokalizacja w śródmiejskiej części Kołobrzegu, w bezpośrednim otoczeniu Nowej Starówki i Placu Ratuszowego. W pobliżu znajduje się charakterystyczny, neogotycki Ratusz Miejski, a także Bazylika Konkatedralna przy ul. Mariackiej – jeden z najbardziej rozpoznawalnych zabytków miasta. Ulica Emilii Gierczak oraz sąsiadujące z nią uliczki tworzą centralną, pieszą część miasta z licznymi restauracjami, kawiarniami, sklepami i punktami usługowymi. To lokalizacja pozwalająca korzystać z centrum Kołobrzegu praktycznie bez samochodu – zarówno na co dzień, jak i podczas pobytu wypoczynkowego. Położenie w części staromiejskiej, duży metraż oraz wyjątkowo duża powierzchnia zewnętrzna sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno jako mieszkanie do zamieszkania po remoncie, jak i nieruchomość inwestycyjna. 78.30 m² mieszkania | taras ok. 30 m² | 2 balkony | 3 pokoje | do całkowitego remontu | 92,5 m² wraz z pomieszczeniami przynależnymi | możliwość dokupienia ok. 30 m² poddasza | centrum / Starówka Kołobrzegu