Dom 230 m2 przy Zalewie Chechło | Piła Kościelecka | ok 16 arów

Do sprzedania nieruchomość położoną w malowniczej i prestiżowej części Piły Kościeleckiej (gmina Trzebinia). To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej. Sercem nieruchomości jest duża, prawie 16-arowa działka (nr 188/92), która zapewnia niespotykany w tej lokalizacji komfort przestrzeni i możliwości aranżacji ogrodu marzeń. Dom i Stan Zaawansowania: Na działce wzniesiony został nowoczesny dom wolnostojący o imponującej powierzchni użytkowej ok. 230 m2, wybudowany według popularnego i funkcjonalnego projektu typu "Hiacynt". Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą z dachem kopertowym, dużymi przeszkleniami i przemyślanym układem pomieszczeń. Nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym o podwyższonym standardzie, co oznacza, że wykonano już szereg kluczowych i kosztownych prac: Konstrukcja: Mury solidne, dach pokryty nowoczesnym, płaskim materiałem (dachówka ceramiczna). Stolarka: Zamontowane okna Premium ( trzyszybowe,) oraz nowoczesna, ocieplona brama garażowa . Wiśniowski PRIME z napędem. Poddasze: Wykonane profesjonalne ocieplenie poddasza (piana PUR ). Instalacje: Wewnątrz budynku rozprowadzone są główne instalacje wewnętrzne (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O. – . podłogówka, rekuperacja). Dom jest gotowy do wejścia ekip wykończeniowych, co oszczędza inwestorowi najtrudniejszego i najbrudniejszego etapu budowy. Do budynku przynależy duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Lokalizacja i Otoczenie: Piła Kościelecka to enklawa spokoju i zieleni, a jednocześnie lokalizacja świetnie skomunikowana: Rekreacja: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Zalewu Chechło (plaże, ścieżki rowerowe, sporty wodne, tereny spacerowe). Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne. Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Trzebini (ok. 5 min), Chrzanowa (ok. 10 min) oraz węzła autostrady A4 (ok. 7 min), co zapewnia sprawny dojazd do Krakowa i Katowic. Atuty Działki (15a): Powierzchnia: 1580 m2 – idealna pod duży dom, basen, kort tenisowy czy strefę relaksu. Wymiary: Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta (ok. 31m x 48m – ), co ułatwia zagospodarowanie. Media: Dostęp do mediów (prąd, woda, gaz, ). DANE TECHNICZNE W SKRÓCIE: Miejscowość: Piła Kościelecka (gm. Trzebinia) Nr działki: 188/92 Powierzchnia działki: 1581 m2 Powierzchnia domu: ok. 230 m2 Liczba pokoi: 6 Stan techniczny: Surowy zamknięty + ocieplenie poddasza + instalacje Dojazd: droga asfaltowa Sprzedaż bezpośrednia.