SUPER działka z Warunkami Zabudowy z możliwością podziału

NJ INVESTMENT ma przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w spokojnej i zielonej części miejscowości Żarki, powiat chrzanowski. Nieruchomość o powierzchni około 34 arów stanowi doskonałą propozycję zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję w kameralnej lokalizacji z szybkim dostępem do natury. Informacje o Działce: Lokalizacje: Żarki, powiat chrzanowski Powierzchnia: ok. 34 ar Nr działki: 1253/16 oraz 3661/10 Wymiary działki: ok. 35 x 56 x 67 x 42 m Kształt: nieregularny Dojazd: droga asfaltowa gminna Media: media na działce oraz w bezpośrednim sąsiedztwie (woda,prąd,gaz) Brak MPZP – Studium: zabudowa mieszkaniowo-usługowa Wydane WZ dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wydano porozumienie z Tauronem dotyczące usunięcia słupa energetycznego znajdującego się na działce w ramach modernizacji sieci energetycznej. Dzięki usunięciu słupa zyskamy dodatkowy teren na budowę drugiego domu lub można zrobić podział działki. To nieruchomość, która łączy ciszę, prywatność oraz bliskość terenów rekreacyjnych z realnym potencjałem zabudowy. Otoczenie / Lokalizacja: Atutem działki jest jej spokojne położenie – na uboczu, wśród zieleni i luźnej zabudowy, co gwarantuje komfort codziennego życia oraz odpoczynek od miejskiego zgiełku. Spokojna i zielona okolica – idealna dla osób szukających prywatności oraz kontaktu z naturą, Dojazd drogą asfaltową – wygodny dostęp do nieruchomości przez cały rok, W pobliżu luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, Zaledwie około 200 metrów od działki znajduje się widokowy zbiornik wodny – doskonałe miejsce spacerowe i rekreacyjne, Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje możliwość elastycznego podejścia do przyszłej inwestycji, zgodnie ze studium mieszkaniowo-usługowym. Koszty zakupu: Cena nieruchomości: 295 000 Akt notarialny + podatek PCC-3 (2%) BRAK PROWIZJI Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości na żywo. Możliwość przyjęcia innej nieruchomości w rozliczeniu Zapraszamy do realizacji planów o własnym mieszkaniu lub korzystnej inwestycji. Planujesz sprzedać lub wynająć nieruchomość? Skontaktuj się z nami! ___ NJ INVESTMENT | Chrzanów Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości z siedzibą w Chrzanowie. Od lat wspieramy naszych klientów w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości, łącząc doświadczenie, skuteczność i bezpieczeństwo transakcji. Działamy z pasją, uczciwie i transparentnie – bo wiemy, jak ważna jest każda decyzja mieszkaniowa. Czym się zajmujemy – nasze główne usługi Pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości Skup nieruchomości za gotówkę – również z trudną sytuacją prawną (zadłużenia, spadki, rozwody) Zarządzanie najmem – dla klientów lokalnych i zagranicznych Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego Doradztwo przy zakupie mieszkań inwestycyjnych Dodatkowe usługi, które oferujemy naszym klientom Profesjonalna sesja zdjęciowa oraz video – w tym ujęcia z drona (w cenie usługi) Obsługa prawna – współpracujemy z doświadczonymi prawnikami, notariuszami i rzeczoznawcami majątkowymi Ubezpieczenia – mieszkania, domy, najem, a także ubezpieczenia na życie i zdrowie Doradztwo inwestycyjne – pomagamy znaleźć i ocenić potencjał inwestycyjny nieruchomości Audyt stanu prawnego nieruchomości – zanim wystawisz na sprzedaż Informacje formalne Posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami - Norbert Jędrzejewski (nr licencji: 31136) Zdjęcia oraz treść ogłoszenia są własnością NJ INVESTMENT – zakazuje się ich kopiowania i wykorzystywania bez naszej pisemnej zgody Dane dotyczące nieruchomości mogą ulec zmianie – zachęcamy do ich osobistej weryfikacji Co jeszcze możemy dla Ciebie zrobić? Wyróżnij się na rynku – stworzymy unikalną strategię sprzedaży Twojej nieruchomości, dopasowaną do lokalnych warunków i Twoich potrzeb Przyjmujemy nieruchomości w rozliczeniu – jeśli sprzedajesz, by kupić nowe, możemy pomóc to połączyć Oszacujemy wartość rynkową Twojej nieruchomości (nie jako rzeczoznawcy, ale na podstawie realnych danych z rynku) Jesteśmy elastyczni i skuteczni – działamy szybko, dyskretnie i kompleksowo Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od Sprzedającego i mogą zostać aktualizowane na bieżąco-zalecamy ich osobistą weryfikację.