Dom rodzinny 200 m², z podpiwniczeniem i garażem

TYLKO U NAS! Dąbrowa to spokojna, zielona dzielnica Gdyni , ceniona przede wszystkim przez rodziny oraz osoby szukające komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku . Bliskość lasu oraz centrum osiedla Dąbrowa na wyciągnięcie ręki, a tam znajdują się m.in. punkty handlowe różnej branży oraz szkoła, przedszkole oraz przychodnia lekarska. Prezentowany dom jest częścią kameralnej zabudowy szeregowej składającej się z posesji, oddzielonych od siebie garażami, co znacząco zwiększa k omfort akustyczny oraz poczucie prywatności. Budynek ma formę parterową w kształcie litery „L”, co sprzyja wygodnemu rozkładowi pomieszczeń i dobremu doświetleniu wnętrz. Dom o łącznej powierzchni 303,70 m² (zgodnie z wyliczeniami rzeczoznawcy majątkowego), usytuowany na działce o powierzchni blisko 700 m² , stanowi doskonałą propozycję dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin . Z wiatrołapu znajdującego się na parterze domu są trzy osobne wejścia prowadzące na parter i drugą kondygnacje oraz do piwnicy. Zapewnia to prywatność i wygodę użytkowania każdej z części domu. Na parterze, o łącznej powierzchni 112 m² znajdują się: kuchnia z pokaźną częścią jadalnianą, obszerny salon, 3 sypialnie oraz łazienka i oddzielna toaleta. Na I piętrze, o łącznej powierzchni 88 m2, znajduje się kuchnia, łazienka oraz salon i sypialnia. Z salonu oraz sypialni na piętrze są wyjścia na taras i loggię. Na przestrzeni lat dom przeszedł liczne remonty i modernizacje , które znacząco podniosły jego standard oraz komfort użytkowania. Budynek został ocieplony - zarówno z zewnątrz (wraz z garażem), jak i w części piwnicznej (sufit oraz wybrane ściany). Media i udogodnienia: - ogrzewanie miejskie (CO), - instalacja elektryczna z gniazdem siłowym 380 V, - doprowadzone przyłącze gazowe przy zewnętrznej ścianie frontowej (możliwość zmiany źródła ogrzewania), - monitoring i system alarmowy Dom posiada dużą piwnicę o powierzchni ponad 84 m², która w połączeniu z osobnym wejściem do piwnicy oraz miejscem postojowym na pojazd samochodowy może służyć działalności gospodarczo - biznesowej . To idealne rozwiązanie dla osób łączących funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu. Piwnica a z powodzeniem może być zaadoptowana na siłownię z sauną. Daje to możliwość stworzenia strefy relaksu z przestrzenią do ćwiczeń. Obecnie są tam pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i węzeł sanitarny z pralnią. Na działce ogrodowej przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe dla dwóch samochodów: jedno w garażu (20 m²) , drugie przed frontem domu. Z kolei za domem na działce znajdują się dwa tarasy o łącznej powierzchni 36,25m2. Ogród jest zagospodarowany różnymi iglakami i krzewami ozdobnymi, jest tam również jedna brzoza ,świerk oraz drzewo owocowe wiśnia. Uroku dodaje oczko wodne z rybkami i roślinnością oraz z mostkiem przy którym zamontowano kaskadę wodną. Ogród posiada system nawadniania roślin. Nie zwlekaj, umów się na prezentację tego domu już dziś. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.120 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 96.330 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 131.520 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.019 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 30.34 %.