DOM blisko CENTRUM miasta BEZPOŚREDNIO od właściciela PIĘKNA okolica

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, położone w spokojnej okolicy na granicy Nowej Wsi Lęborskiej i Kębłowa Nowowiejskiego, doskonałe dla osób lubiących spokój. Domy położone są pięknym miejscu blisko lasu. Dojazd do centrum Lęborka zajmuje zaledwie 5 minut ! Bliskość Lęborka zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół, przychodni oraz innych usług. 200 m od naszych nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy Komunikacji Miejskiej, którą sprawnie dostaniemy się do miasta 300 m od naszych nieruchomości znajduje się ścieżka rowerowa, która prowadzi do samego centrum Lęborka ! Oferta bezpośrednio od Dewelopera. Nieruchomości będą gotowe do wydania do końca marca 2026. Na powierzchnię 121,68 m2 składa się: PARTER: salon z aneksem kuchenny 30,49 m2, pomieszczenie techniczne 6,76 m2, WC 1,76 m2 pokój 10,03 m2 wiatrołap 4,23 m2 schody 9,64 m2 PODDASZE: sypialnia 17,19 m2 sypialnia 9,95 m2 sypialnia 12,30 m2 łazienka 6,77 m2 pomieszczenie gospodarcze 4,22 m2 schody 8,34 m2 STRYCH: istnieje możliwość adaptacji strychu na bardzo ustawne i duże pomieszczenie ( do własnej adaptacji przez przyszłych właścicieli ) - około 40m 2 Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń (ściany działowe) W sprzedaży dostępne są: Budynek nr 1 - 1 A ( powierzchnia działki ok 379 m2 ) - SPRZEDANE ! ! ! - 1 B ( powierzchnia działki ok 271 m2 ) - SPRZEDANE ! ! ! Budynek nr 2 - 2 A ( powierzchnia działki ok 271 m2 ) - REZERWACJA - 2 B ( powierzchnia działki ok 271 m2 ) Budynek nr 3 - 3 A ( powierzchnia działki ok 271 m2 ) - 3 B ( powierzchnia działki ok 581 m2 ) - REZERWACJA Wykończenie: budynek mieszkalny wykonany w technologii murowanej, fundamenty żelbetowe, ściany oddzielenia ppoż. murowane, strop nad parterem żelbetowy, strop nad piętrem i dach o konstrukcji drewnianej fundamenty- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro ściany fundamentowe - bloczki betonowe na zaprawie cementowo wapiennej, izolacja pozioma, izolacja pionowa -folia izolacyjna pionowa + folia wytłaczana ściany zewnętrzne parteru i poddasza beton komórkowy, na zewnątrz ocieplenie styropian, z tynkiem mineralnym cienkowarstwowym, częściowo płytki ceglane ściany wewnętrzne działowe - beton komórkowy 12 cm kominy prefabrykowane kształtki ceramiczne wyprowadzone do kominków wentylacyjnych w dachu dach o konstrukcji drewnianej tradycyjnej - dach w pełni odeskowany, pokryty membraną + pokrycie dachu dachówka betonowa płaska Braas Teviva nadproża, wieńce, słupy i podciągi żelbetowe schody betonowe stolarka okienna i drzwiowa w kolorze grafitowym - obróbki blacharskie i opierzenia z blachy powlekanej w kolorze grafitowym okna o konstrukcji PCV drzwi wejściowe firmy Wikęd izolacja przeciwwilgociowa elewacja - ściany zewnętrzne budynku mieszkalnego - tynk mineralny w kolorze białym i jasnoszarym, częściowo płytki ceglane, pergola ogrodowa prefabrykowana drewniana ( opcja dodatkowo płatna ) instalacja wewnętrzna - budynek mieszkalny wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne instalacja c.o- ogrzewanie centralne z pompy ciepła instalacja elektryczna oświetleniowa, gniazd wtykowych instalacje wentylacji - wentylacja grawitacyjna kształtki ceramiczne prefabrykowane wprowadzone do kształtek dachówkowych w dachu Istnieje możliwość wykonania prefabrykowanej pergoli, która może służyć jako wiata na samochód. Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku gwarantuje komfort i oszczędność energii. To doskonała inwestycja dla osób poszukujących komfortowego i nowoczesnego miejsca do życia w pięknej okolicy! Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny nieruchomości. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.