Willa z budynkiem hostelowym w centrum Gdańska

Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących dużego domu z dodatkowym, niezależnym budynkiem, który daje szerokie możliwości wykorzystania, położony w niedalekiej odległości od ścisłej gdańskiej starówki. Na zagospodarowanej działce o powierzchni 928 m² znajdują się dwa budynki: * dom jednorodzinny - 310 m² powierzchni użytkowej * niezależny pawilon - 130,5 m² powierzchni użytkowej Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków wynosi aż 440,5 m². To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób, które chciałyby połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem działalności, biurem, pracownią lub przestrzenią rekreacyjną. DOM - 310 m² Dom został podzielony na trzy kondygnacje: piwnicę, parter oraz piętro/poddasze użytkowe. PIWNICA - 103,8 m² Na tym poziomie znajdują się: * pomieszczenie gospodarcze - 19,4 m² * garaż - 53,1 m² * suszarnia - 5,6 m² * kotłownia/pralnia - 6,3 m² * korytarz - 1,4 m² * klatka schodowa - 7,9 m² * kuchnia - 10,1 m² Łącznie: 103,8 m² Duży garaż o powierzchni ponad 53 m² oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze są ogromnym atutem nieruchomości. PARTER - 117,9 m² Parter stanowi główną strefę dzienną domu. Obejmuje: * jadalnię - 11,5 m² * kuchnię - 13,3 m² * wiatrołap - 2,2 m² * garderobę - 4,4 m² * hall - 19,0 m² * klatkę schodową - 7,9 m² * salon - 38,2 m² * łazienkę - 4,5 m² * pokój - 16,9 m² Łącznie: 117,9 m² Centralnym punktem strefy dziennej jest przestronny salon z kominkiem, połączony funkcjonalnie z częścią jadalnianą. Z domu można wyjść bezpośrednio do ogrodu i na przestrzeń tarasową - idealną na odpoczynek, rodzinne spotkania czy letnie posiłki. PIĘTRO - 88,3 m² Prywatna część domu obejmuje: * pokój - 16,6 m² * łazienkę - 15,6 m² * hall - 10,7 m² * łazienkę- 7,3 m² * pokój - 15,2 m² * pokój - 11 m² * pokój - 11 m² Łącznie: 88,3 m² Na tej kondygnacji znajdują się 4 przestronne pokoje oraz dwie łazienki. Część pomieszczeń posiada wyjście na balkon. NIEZALEŻNY BUDYNEK Z POKOJAMI NA WYNAJEM - 130,5 M² Drugim, bardzo istotnym elementem nieruchomości jest oddzielny budynek - pawilon z własnym wejściem. Powierzchnia użytkowa pawilonu wynosi 130,5 m², z czego parter zajmuje 118,8 m², a antresola 11,7 m². PARTER PAWILONU - 118,8 m² + antresola \W budynku wydzielono niezależne pokoje z łazienkami. Pokoje stanowią idealne źródło do generowania dochodu dla nowego właściciela nieruchomości. Łącznie pawilon: 130,5 m² Może sprawdzić się jako przestrzeń pod działalność gospodarczą, biuro, gabinet, pracownię, studio, salę rekreacyjną lub inną funkcję dostosowaną do potrzeb przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ewentualnych wymogów formalnych. Ogromną zaletą jest możliwość korzystania z budynku niezależnie od części mieszkalnej domu. DZIAŁKA I OTOCZENIE Oba budynki znajdują się na jednej działce o powierzchni 928 m². Posesja jest zagospodarowana i otoczona zielenią. Przy domu znajduje się przestrzeń tarasowa, ogród oraz utwardzony podjazd. Zieleń zapewnia poczucie prywatności, a taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu. INFORMACJE TECHNICZNE Zgodnie z dokumentacją budynku: * ogrzewanie - gazowe * instalacja gazowa * instalacja wodociągowa * kanalizacja sanitarna * instalacja elektryczna * instalacja odgromowa * ogrzewanie podłogowe w łazienkach * okna drewniane z drewna klejonego, szklenie zespolone * automatyczna segmentowa brama garażowa * dach izolowany wełną mineralną * ściany zewnętrzne ocieplone * dach kryty dachówką * kominek w części dziennej NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * 928 m² działki * 310 m² powierzchni użytkowej domu * dodatkowy niezależny budynek o powierzchni 130,5 m² * łącznie 440,5 m² powierzchni użytkowej * garaż 53,1 m² * 3 kondygnacje domu * kominek * przestronny taras i ogród * balkony * duże zaplecze gospodarcze * możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z dodatkową niezależną przestrzenią Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim skala oraz dwa niezależne budynki znajdujące się na jednej posesji. To rozwiązanie, które trudno znaleźć w standardowej ofercie domów jednorodzinnych. Dom zapewnia przestrzeń dla rodziny, natomiast osobny pawilon pozwala stworzyć zupełnie niezależną strefę dopasowaną do potrzeb nowego właściciela. Absolutnym atutem jest odległość do Starego Miasta w centrum Gdańska - to 1 km....spacerem lub autem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości Planujesz zakup mieszkania na kredyt? Skorzystaj z pomocy wykwalifikowanego specjalisty finansowego! Usługa jest całkowicie bezpłatna. Wiemy, jak ważne jest odpowiednie dopasowanie warunków kredytu do potrzeb i możliwości finansowych każdego Klienta, dlatego nasz Doradca pomaga Klientom uzyskać finansowanie na zakup własnego domu. Korzyści współpracy z naszym Doradcą: • Analizuje potrzeby - określa z Klientem potrzeby finansowe. • Porównuje oferty - przedstawia oferty banków, pokazując zarówno ich zalety jak i wady. Sprawdza warunki kredytowe, aby Klient mógł wybrać najlepszy kredyt. • Pomaga uzyskać finansowanie - pomaga na każdym etapie uzyskiwania kredytu - od złożenia wniosku po podpisanie umowy w banku.