NA SPRZEDAŻ – Przestronny dom 180 m² z ogrodem i garażem | Poznań

NA SPRZEDAŻ – Przestronny dom 180 m² z ogrodem i garażem | Poznań, ul. Żołnierzy Lenino | Duży potencjał – dla rodziny, pod biuro lub inwestycję Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 180 m² (powierzchnia całkowita 240 m²), położony przy ul. Żołnierzy Lenino na pograniczu pożądanych dzielnic Winiary i Podolany w Poznaniu. Nieruchomość charakteryzuje się potężnym potencjałem adaptacyjnym. Trzykondygnacyjny układ oraz przemyślany rozkład sprawiają, że dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, siedziba firmy / przestrzeń biurowo-usługowa lub generujący stały dochód gotowiec inwestycyjny pod wynajem (np. dla studentów, pracowników lub podział na osobne mieszkania). Układ i potencjał nieruchomości – 240 m² powierzchni całkowitej i elastyczna przestrzeń Układ domu (podpiwniczenie, parter, 1. piętro, 2. piętro) pozwala na dowolne zaaranżowanie stref mieszkalnych, biurowych lub wynajmowanych: Parter (Strefa dzienna / reprezentacyjna): jasne, przestronne pomieszczenia z wyjściem na klimatyczny taras i zielony ogródek. Idealna przestrzeń na obszerny salon z jadalnią dla rodziny lub strefę open-space / recepcję w przypadku firmy. 1. Piętro: 2 niezależne, ustawne pokoje z wyjściem na balkon, idealne jako sypialnie prywatne lub gabinety. 2. Piętro (Możliwość niezależnego mieszkania): 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka. Cała kondygnacja posiada zamykane drzwi i może stanowić w pełni autonomiczne mieszkanie (np. dla nestora rodziny, dorosłego dziecka lub pod wynajem). Zaplecze sanitarne: funkcjonalne kuchnie oraz łazienki rozmieszczone na kondygnacjach. Zielony ogródek: prywatna, wydzielona przestrzeń z tyłu budynku – doskonałe miejsce na relaks i odpoczynek. Poziom -1 (Podpiwniczenie pod całością): ogromne zaplecze gospodarcze i magazynowe – doskonałe miejsce na warsztat, przechowywanie sprzętów, archiwum lub magazyn firmowy. Garaż: prywatny garaż w bryle budynku, gwarantujący bezpieczne miejsce na auto. Atuty lokalizacji – Winiary / Podolany i doskonała logistyka Nieruchomość usytuowana jest w punkcie łączącym spokój zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej: Błyskawiczny dojazd do Centrum: bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych Poznania (ul. Lutycka, ul. Połabska, ul. Obornicka) zapewnia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta. Świetna komunikacja MPK: w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (sprawny dojazd do tras PST oraz uczelni UAM Morasko, UP i UM). Wylot z miasta i S11: dogodne połączenie z trasami wylotowymi oraz zachodnią obwodnicą Poznania (S11), co jest ogromnym atutem logistycznym. Pełna infrastruktura: w sąsiedztwie markety spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz wygodne miejsca postojowe przed nieruchomością. Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą Dostępność: do uzgodnienia / od zaraz. Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości i elastycznym przeznaczeniem! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. KONTAKT: Adam Michałowski Doradca ds. Nieruchomości EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.