Na sprzedaż wolnostojący, 3-kondygnacyjny dom na o

Na sprzedaż wolnostojący, funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 164,7 m2, położony na działce o powierzchni 456 m2, na osiedlu Rokosowo w Koszalinie, w pobliżu Góry Chełmskiej. Nieruchomość położona jest na lekkim wzniesieniu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła, dwie przychodnie, przystanki autobusowe oraz sklepy spożywcze. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i bliskością terenów rekreacyjnych. Dom został wybudowany około 1992 roku. Budynek ma konstrukcję murowaną i funkcjonalną, trzy kondygnacje, dzięki czemu nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i prowadzenie działalności gospodarczej lub wynajem części budynku. Budynek ogrzewany jest gazowym piecem dwufunkcyjnym, zapewniającym ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Powierzchnia i układ pomieszczeń Powierzchnia użytkowa domu wynosi 164,7 m2 i obejmuje: Przyziemie - 56,5 m2: osobne wejście, łazienka, kuchnia, pomieszczenie biurowe. dodatkowo pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku Przyziemie może zostać wykorzystane jako niezależne mieszkanie, lokal do wynajęcia lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej. Wcześniej w tej części budynku funkcjonowało biuro. Niezależne wejście pozwala na oddzielenie tej części od pozostałej przestrzeni mieszkalnej. Parter - 60 m2: kuchnia, duży salon, sypialnia, która może również pełnić funkcję gabinetu lub biura, wyjście na częściowo zadaszony taras. Centralną część parteru stanowi przestronny salon, który zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych. Bezpośrednie wyjście na taras dodatkowo powiększa funkcjonalną przestrzeń domu w sezonie wiosenno-letnim. Piętro - 57,9 m2: trzy sypialnie, jedna z sypialni daje możliwość podziału na dwa niezależne pokoje. Układ piętra pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni dla rodziny, a możliwość podziału jednego z pomieszczeń daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Działka i ogród Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 456 m2. Ogród jest zagospodarowany i stanowi przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajduje się piękna altana z miejscem na grilla, która doskonale sprawdzi się podczas letnich spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Lekko wzniesione położenie nieruchomości oraz funkcjonalne zagospodarowanie posesji są dodatkowymi atutami tej oferty. Konstrukcja, instalacje i wyposażenie Budynek wykonany jest w konstrukcji murowanej. Dom posiada wszystkie podstawowe instalacje: prąd, wodę, kanalizację, instalację gazową. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu. Dach budynku pokryty jest dachówką. Okna zostały wymienione około 2006 roku i są to okna dwuszybowe. Możliwość prowadzenia działalności lub wynajmu Dużym atutem nieruchomości jest możliwość elastycznego wykorzystania poszczególnych kondygnacji. Przyziemie z osobnym wejściem może funkcjonować jako niezależna część mieszkalna, biuro, gabinet, pracownia lub przestrzeń pod działalność gospodarczą. Jest to szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z pracą zawodową lub uzyskiwać dodatkowy dochód z wynajmu niezależnej części domu. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa domu: 164,7 m2, powierzchnia działki: 456 m2, przyziemie: 56,5 m2 ( powierzchnia całkowita) parter: 60 m2, piętro: 57,9 m2, budynek wolnostojący, trzy kondygnacje, konstrukcja murowana, budynek wybudowany około 1992 roku, ogrzewanie: gazowy piec dwufunkcyjny, garaż, osobne wejście do przyziemia, częściowo zadaszony taras, zagospodarowany ogród, altana z grillem, dach pokryty dachówką, okna dwuszybowe, wymienione około 2006 roku, prąd, woda i kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, możliwość wykorzystania przyziemia jako niezależnego mieszkania, podatek od nieruchomości około 340 zł rocznie. Nieruchomość łączy funkcjonalność domu jednorodzinnego z możliwością elastycznego wykorzystania części budynku. Przestronna powierzchnia, trzy kondygnacje, niezależne wejście do przyziemia, garaż, taras oraz zagospodarowany ogród sprawiają, że dom może odpowiadać na potrzeby zarówno rodziny, jak i osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub inwestycji. Położenie na osiedlu Rokosowo, blisko Góry Chełmskiej, zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie bliskość szkoły, przedszkola, przychodni, sklepów i komunikacji miejskiej. Prowizję pośrednika w całości pokrywa strona sprzedająca. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji !!! Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::