sprzedam Dom 5 pokoi/ Duża działka / Zamiana

Sprzedam dom wolnostojący o metrażu 260 m2 (powierzchnia użytkowa 195 m²), usytuowany na działce 1445m2. 1 Dom (195m2) + 2 Dom (80m2) ****Możliwa zamiana z dopłatą na mieszkanie we Wrocławiu. ****Obecnie zarówno dom, jak i drugi budynek znajdujący się na nieruchomości są wynajmowane do 11.2027 roku, co zapewnia właścicielowi stały dochód. Po zakupie nieruchomości nowy właściciel może kontynuować dotychczasowy model najmu. Szczególną korzyścią po zakupie i zamieszkaniu jest możliwość dalszego wynajmowania drugiego budynku i czerpania z niego regularnych przychodów, co zwiększa rentowność inwestycji oraz pozwala połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym źródłem dochodu pasywnego. - Sprzedam dom wolnostojący o metrażu 260 m2 (powierzchnia użytkowa 195 m²), usytuowany na działce 1445m2. Tuż obok posadowiony drugi nowy dom 80m2, idealnie nadaje się na prowadzenie działalności jak i na cele mieszkaniowe - można też te dwie rzeczy ze sobą połączyć. Dom oddany został do użytkowania w 2007 roku To duży, piętrowy dom z garażem, gwarantujący przytulność, poczucie ciepła i dobrej energii. Otoczony pięknym, ogromnym ogrodem, który zachwyca różnorodnością przestrzeni – od strefy relaksu, przez obszar zabaw dla dzieci, aż po część przeznaczoną na uprawy i sad. Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni i prywatności, a jednocześnie zależy im na prowadzenie działalności przy domu. ******************** DOM 1 PARTER • PARTER : Duża otwarta przestrzeń na której płynnie łączą się wydzielone przestrzenie, salonu, jadalni i kuchni ze spiżarnią. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się hol, garderoba, pokój biurowy i kotłownia. • WIATROŁAP: Pomieszczenie z oknem, wyposażony w dużą garderobę na ubrania wierzchnie • KUCHNIA I JADALNIA : Centralne miejsce domu to jadalnia, idealna na rodzinne posiłki jak i duże przyjęcia. Tuż obok duża kuchnia ze spiżarnią. W kuchni znajduje się duże okno od strony bramy wjazdowej. • SALON: Przestronny i komfortowy salon z kominkiem, z wyjściem na zadaszony taras i ogród. • POKÓJ : Cichy, idealny do pracy zdalnej lub jako gabinet. Zapewnia prywatność i sprzyja koncentracji. • KOTŁOWNIA : Przestronny i funkcjonalny pokój, który pomieści wszystkie niezbędne urządzenia grzewcze oraz zapewnia miejsce do przechowywania. W holu, jadalni i kuchni ogrzewanie podłogowe. Na podłogach deska barlinecka, drewniana stolarka drzwiowa, parapety drewniane i kamienne. Bardzo przemyślane oświetlenie w całym domu. Na piętro prowadzą naturalne drewniane schody dębowe. PIĘTRO: • Duży HOL: Otwarta przestrzeń z dostępem do wszystkich pokoi i łazienki. • GŁÓWNA SYPIALNIA z garderobą : Przestronna komfortowa, garderoba zapewnia dużo miejsca do przechowywania odzieży i innych rzeczy. • Dwa POKOJE DZIECIĘCE : Jasne, funkcjonalne pokoje z garderobami, które można dowolnie zaaranżować w zależności od potrzeb. Każdy pokój zapewnia przestronność i prywatność. • ŁAZIENKA : Duża przestronna z prysznicem, umywalką bidetem oraz WC. OGRÓD: Niezwykle ważnym punktem oferty jest ogród, to prawdziwa oaza spokoju. Powierzchnia zieleni to ok 1000 m2 z tarasem, altanką oraz krzewami ozdobnymi. Całość spójnie zaprojektowana, pięknie utrzymana i systematycznie pielęgnowana. Taras zadaszony dzięki czemu mamy możliwość korzystania z przestrzeni na zewnątrz w dni bardzo słoneczne jak i również w czasie gorszej pogody. UKŁAD DOMU: PARTER: Wiatrołap -6m2 -hall z jadalnią ok -21m2 - kuchnia ok -9m2, spiżarnia -2m2 -łazienka z wc -5m2 -salon -35 m2 - taras ok -40 m2 - pokój -13 m2 -kotłownia -8m2 -klatka schodowa -7m2 PIĘTRO: - hol -21m2 -sypialnia -18m2 -pokój -10m2+ garderoba -6m2 -pokój -10m2+ garderoba- 6m2 -łazienka z wc -7m2 - Ogród - Garaż w bryle domu -18m2 - miejsca postojowe – 6-8 MEDIA: Dom ogrzewany jest przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego ( gaz ziemny) Woda z przyłącza miejskiego, kanalizacja podłączona do sieci miejskiej. Okna po wymianie w 2015r. * DOM 2 Budynek ma 80m2, zaprojektowany jako dwa niezależne mieszkania po ok 40 m2, na parterze i piętrze umeblowane mieszkania, przedpokój, salon z kuchnią, osobny pokój, łazienki z prysznicem. Mieszkania umeblowane ( zainteresowanym prześlę zdjęcia) Każde mieszkanie ma osobne rozliczenie liczników. Cały dom można przerobić na własne potrzeby. LOKALIZACJA: To niezwykłe miejsce gwarantuje spokój i ciszę. Pawłowice, to miejsce pełne zieleni, dominuje tu niska zabudowa, tuż obok znajdują się Park Pawłowicki, las Zakrzowski, jezioro Pawłowickie, wiele ścieżek rowerowych, terenów do biegania, miejsc do spędzania czasu na powietrzu. KOMUNIKACJA: Autobus : 151*********** 936 PKP kolejka podmiejska AUTOSTRADOWA OBWODNICA WROCŁAWIA Zjazd Wrocław Pawłowice W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI: - Szkoły, przedszkola, żłobki - MCS Miejskie centrum sportowe - sklepy spożywcze - przychodnia - place zabaw - restauracje - apteki - paczkomaty itp. KOSZTY : CENA : 2 290 000 zł ***** możliwa zamiana na mieszkanie z dopłatą. Dlaczego tu ? Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia, oraz do prowadzenia działalności pod domem. To jedna z najpopularniejszych części Wrocławia, wybieranych przez klientów poszukujących domy, ze względu niską zabudowę, bezpieczeństwo, tereny rekreacyjne, zieleń i ciszę, dzięki temu można w bezpiecznym otoczeniu żyć, odpoczywać i wychowywać dzieci. Dogodny dojazd do AOW, zapewni sprawny dojazd w każdą część Wrocławia. Serdecznie zapraszamy na prezentację Opiekun oferty Anna Huk Bartosz Huk *Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości. Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży. Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.