Mieszkanie 3-pokojowe, 45,85 m², Solec Kujawski – ul. Żwirki i Wigury

NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | 45,85 m² | SOLEC KUJAWSKI | ŚWIETNA LOKALIZACJA DLA INWESTORA Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,85 m², położone przy ul. Żwirki i Wigury 16 w Solcu Kujawskim. Mieszkanie znajduje się w lokalizacji, która może być szczególnie interesująca dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub współpracę z firmami i agencjami pracy. BLISKO ZAKŁADÓW PRODUKCYJNYCH, MAGAZYNÓW I LOGISTYKI Dużym atutem nieruchomości jest położenie w Solcu Kujawskim, w którym funkcjonuje Park Przemysłowy o powierzchni ok. 68 ha. Na jego terenie działa kilkadziesiąt firm z branż m.in. produkcyjnej, metalowej, tworzyw sztucznych, motoryzacyjnej, logistycznej i usługowej. Park jest bezpośrednio skomunikowany z drogą krajową S10. Wśród firm znajdujących się w Solcu Kujawskim i w rejonie Parku Przemysłowego znajdują się m.in.: PALFINGER POLAND – ul. Unii Europejskiej 8 Producent maszyn i urządzeń specjalnego przeznaczenia. Siedziba firmy znajduje się bezpośrednio w Parku Przemysłowym. AUTOS – ul. Unii Europejskiej 2B Duża firma z branży motoryzacyjnej, zajmująca się częściami do samochodów ciężarowych, wyposażeniem warsztatów oraz serwisem pojazdów ciężarowych i tachografów. TPP Thermoplastics Polska – ul. Unii Europejskiej 6 Zakład produkcyjny działający w obszarze tworzyw sztucznych. KÖNIGSTAHL – ul. Unii Europejskiej 21 Firma z sektora stalowego, posiadająca w Solcu Kujawskim oddział zajmujący się m.in. wyrobami ciągnionymi i walcowanymi. HORUS Innowacyjne Materiały Przemysłowe – ul. Unii Europejskiej 33 Na miejscu funkcjonuje dział handlowy i magazyn, co jest szczególnie istotne z punktu widzenia potencjalnego najmu pracowniczego. HYDRAPRES – ul. Haska 7 Producent elementów tłoczonych ze stali i aluminium, m.in. dla branży automotive. Firma prowadzi również działalność związaną z kontrolą jakości, kompletacją i wysyłką wyrobów. SOLBET – ul. Toruńska 71 oraz Zakład Mechaniczny przy ul. Toruńskiej 61 Producent wyrobów budowlanych z betonu oraz zakład mechaniczny. DROBEX – ul. Powstańców 19 Zakład produkcyjny zajmujący się ubojem, rozbiorem i przetwórstwem drobiu. Firma podaje, że zakład w Solcu Kujawskim posiada nowoczesną linię ubojową o wydajności 13 500 sztuk na godzinę. DROBEX-PASZ – Makowiska 13 Produkcja mieszanek paszowych i pelletu. Regionalne Centrum Przedsiębiorczości – ul. Unii Europejskiej 4 Centrum funkcjonujące na terenie Parku Przemysłowego, skupiającego przedsiębiorstwa z różnych branż. ODLEGŁOŚĆ OD MIESZKANIA Z perspektywy lokalizacji mieszkania przy Żwirki i Wigury 16 najważniejsze jest to, że zakłady Parku Przemysłowego znajdują się w obrębie tego samego miasta, a nie w oddalonej miejscowości. Orientacyjnie można przyjąć: Park Przemysłowy / ul. Unii Europejskiej – ok. 2–3 km AUTOS, Unii Europejskiej 2B – ok. 2–3 km PALFINGER, Unii Europejskiej 8 – ok. 2–3 km TPP Thermoplastics, Unii Europejskiej 6 – ok. 2–3 km KÖNIGSTAHL, Unii Europejskiej 21 – ok. 2–3 km HORUS, Unii Europejskiej 33 – ok. 2–3,5 km HYDRAPRES, Haska 7 – ok. 2–3 km DROBEX, Powstańców 19 – ok. 1–2 km SOLBET, Toruńska 61/71 – ok. 2–3 km Podaję je jako orientacyjne odległości, a nie „dokładnie 2,37 km”, bo bez wyznaczenia konkretnej trasy pieszej/samochodowej taka precyzja byłaby zwyczajnym marketingowym wróżeniem z fusów. CODZIENNA INFRASTRUKTURA Lokalizacja jest również wygodna dla osób wynajmujących mieszkanie na co dzień. W okolicy znajdują się m.in.: Lewiatan – ok. 227 m Netto – ok. 234 m Lidl – ok. 406 m Biedronka – ok. 458 m Vendo Park – ok. 463 m apteka – ok. 284 m przychodnia – ok. 280 m szkoła podstawowa – ok. 170–200 m przedszkola – ok. 180–225 m szkoła muzyczna – ok. 318 m Zespół Szkół Ogólnokształcących i Zawodowych – ok. 460 m urząd miejski – ok. 380 m. KOMUNIKACJA Solec Kujawski znajduje się pomiędzy Bydgoszczą i Toruniem. Park Przemysłowy ma bezpośrednie połączenie z drogą krajową S10, około 30 km od autostrady A1 i około 20 km od drogi S5. Bydgoszcz znajduje się około 20 km od Solca Kujawskiego, a Toruń około 35 km. DLACZEGO TO CIEKAWA OPCJA DLA INWESTORA? 3 pokoje i 53,54 m² pozwalają na elastyczne wykorzystanie lokalu. Mieszkanie może być przeznaczone zarówno na klasyczny wynajem długoterminowy, jak i najem dla pracowników firm produkcyjnych, logistycznych czy przemysłowych. Bliskość wielu zakładów pracy, magazynów i firm produkcyjnych zwiększa potencjalną grupę najemców, szczególnie wśród osób pracujących w Solcu Kujawskim oraz okolicznych strefach przemysłowych. To może być interesująca propozycja dla: inwestora kupującego mieszkanie pod wynajem firmy zapewniającej zakwaterowanie pracownikom agencji pracy tymczasowej firmy zatrudniającej pracowników spoza Solca Kujawskiego inwestora zainteresowanego najmem pracowniczym PARAMETRY MIESZKANIA Solec Kujawski, ul. Żwirki i Wigury 16 45,85 m² powierzchni użytkowej 3 pokoje kuchnia łazienka z WC przedpokój piwnica 7,69 m² Dokumentacja wskazuje również, że budynek został oddany do użytkowania w 1980 r., a świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu ma ważność do 12.04.2033 r. Mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym i lokalizacją szczególnie interesującą pod wynajem dla osób pracujących w lokalnych zakładach produkcyjnych, magazynach i firmach usługowych