Dom 270 m² Rogalin gmina Sośno działka 2400 m² fotowoltaika garaż

Dom 270 m² Rogalin gmina Sośno działka 2400 m² fotowoltaika garaż Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni około 270 m², położony w miejscowości Rogalin, gmina Sośno, na ogrodzonej i zamkniętej działce o powierzchni około 2400 m². Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej. Teren wokół domu jest częściowo wyłożony kostką brukową i bardzo dobrze zagospodarowany. Na posesji znajdują się liczne tuje, świerki, drzewa owocowe, kwiaty oraz pozostała zieleń ozdobna. Dom jest trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony, wybudowany z bloczków typu Suporex. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach budynku mieszkalnego oraz garażu pokryty jest płytami Eurofala o wymiarach około 120 × 60 cm. Dach został dodatkowo w całości deskowany i pokryty papą, a przestrzeń między krokwiami ocieplono wełną mineralną o grubości 20 cm. Dom posiada trzyszybowe okna PCV. Przy wyjściu na taras, przy dużym przeszkleniu w salonie oraz przy oknie znajdującym się w salonie zamontowane są elektryczne rolety antywłamaniowe. Układ domu: Piwnica: kotłownia, kocioł na różne paliwa stałe o mocy około 35 kW, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, kuchnia letnia, hol. W części piwnicznej na podłogach położone są płytki podłogowe, natomiast w części kotłowni znajduje się kostka brukowa. Parter: przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, kominek w salonie, sypialnia, łazienka, hol, wyjście na duży taras. Na parterze dominują kafle podłogowe, natomiast w sypialni zastosowano panele. Parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, uzupełnione grzejnikiem. Piętro: 4 sypialnie, łazienka, hol, pomieszczenie gospodarcze. W pokojach znajdują się panele podłogowe i ogrzewanie grzejnikowe, natomiast w łazience położone są płytki. Instalacja grzewcza została wykonana jako system dwuobiegowy – ogrzewanie podłogowe na parterze oraz ogrzewanie grzejnikowe na piętrze. Na dachu garażu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,35 kWp, rozliczana na korzystnych starych zasadach prosumenckich. Według informacji właściciela instalacja generuje bardzo dobre wyniki. W 2026 roku nadwyżka energii wyniosła około 1800 kWh. Dzięki temu bieżące rachunki za energię elektryczną są bardzo niskie i wynoszą orientacyjnie około 70 zł co dwa miesiące, natomiast roczne opłaty handlowe i przesyłowe to około 400 zł. Nieruchomość posiada: wodę z sieci miejskiej, własną przydomową oczyszczalnię ścieków, praktycznie bezobsługową i bardzo tanią w eksploatacji, z trzema liniami rozsączającymi, instalację fotowoltaiczną 5,35 kWp, kominek, ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe, świadectwo charakterystyki energetycznej z bardzo dobrymi parametrami energetycznymi budynku. Na posesji znajduje się osobny garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 50 m². Dom posiada również duży taras o powierzchni około 30 m². Pod tarasem przygotowano praktyczne miejsce do przechowywania drewna do kominka. Rogalin to spokojna miejscowość zapewniająca ciszę i przestrzeń, a jednocześnie dogodny dostęp do niezbędnej infrastruktury. Do Sośna jest około 3 km. W Sośnie znajdują się m.in.: sklepy Dino i Biedronka, przychodnia, szkoła, punkty usługowe, pozostała podstawowa infrastruktura. Dzieci z miejscowości są dowożone do szkoły i odwożone autobusem szkolnym. Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości wraz z dodatkową częścią gruntu ze stawem – powierzchnia oraz warunki zakupu do indywidualnego uzgodnienia. Nieruchomość została solidnie wybudowana, dobrze ocieplona i wyposażona w rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania. To bardzo dobra propozycja zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, garażem, zapleczem gospodarczym oraz własnym terenem zielonym. Cena ofertowa godna polecenia !!! Szczegółowe informacje oraz termin prezentacji nieruchomości do uzgodnienia telefonicznie. Zapraszam do prezentacji