Dom z Działką w Centrum

Na sprzedaż nieruchomość położona w Dęblinie, w atrakcyjnej i spokojnej części miasta(Ul.Zaciszna), z potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny wymagający generalnego remontu,bądź wedle uznania rozebrania i budowy nowego budynku - posiadający przyłącze elektryczne. Przed działką znajduje się przyłącze Kanalizacyjne oraz Wodociągowe ,a w linii działki jest przyłącze gazowe. Największym atutem nieruchomości jest atrakcyjna działka oraz możliwości wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z przedstawionymi dokumentami działka nr 1673, obręb Dęblin, znajduje się w obszarze przeznaczonym przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry i możliwości zabudowy: Możliwość adaptacji istniejącego budynku, jego rozbudowy lub realizacji nowej zabudowy. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Powierzchnia zabudowy działki do 40%. Możliwość realizacji budynku do 3 kondygnacji, przy czym ostatnia może stanowić poddasze użytkowe. Dachy strome o kącie nachylenia 25–45°. Możliwość realizacji nowej zabudowy zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy określoną w planie. Teren posiada dostęp do komunikacji poprzez istniejący układ dróg dojazdowych. W południowej części terenu przewidziano możliwość prowadzenia infrastruktury technicznej( tzn. W MPZP zaprojektowano Drogę przebiegająca przez działkę ) Dodatkowym atutem jest położenie w centrum miasta, zapewniające dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie spokojny i kameralny charakter okolicy. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osoby, która chce mieć swój kawałek własnego podwórka , jak również dla inwestora poszukującego działki z możliwością realizacji nowej zabudowy zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planu miejscowego. Możliwość adaptacji istniejącego budynku, jego rozbudowy lub realizacji nowej zabudowy. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Na miejscu chętnie przedstawię dokumentację i możliwości zagospodarowania działki.