Budynek mieszkalny na skraju roztoczańskiej wsi!

Budynek mieszkalny na skraju roztoczańskiej wsi Stanisławów 52a, gm. Józefów Położenie i okolica: cicha, spokojna miejscowość na Roztoczu otoczona rozległymi kompleksami leśnymi, które tworzą wyjątkowy mikroklimat, niepowtarzalne i pełne uroku miejsce w regionie wyróżniające się pięknym krajobrazem Roztoczańskiego Parku Narodowego, w pobliżu ciekawostka turystyczna Kamień Wzgórze- potocznie zwane „Piekiełkiem”, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa jednorodzinna oraz tereny rolne i leśne, wygodny dojazd drogą asfaltową, przybliżone odległości: ok. 9 km do Józefowa, ok. 10 km do Krasnobrodu, ok. 17 km do Zwierzyńca, ok. 41 km do Biłgoraja. Działka: numer ewid. 360/2, obręb Stanisławów, gmina Józefów, zobacz mapę, powierzchnia: 1010 m2, działka o regularnym kształcie prostokąta i szerokości frontu ok. 21 m, dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, szambo, telefon, gaz po drugiej stronie ulicy, teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze zabudowy zagrodowej Dom: budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym do wykończenia według własnych potrzeb i upodobań, dom wybudowany w latach 90-tych, następnie w 2023 roku przeszedł rozbudowę i nadbudowę na podstawie pozwolenia uzyskanego w 2021 roku, prace dotyczące rozbudowy obejmowały wydłużenie budynku w kierunku południowym, podwyższenie konstrukcji oraz adaptację poddasza na cele mieszkalne, dzięki czemu powstała funkcjonalna i przestronna przestrzeń do zamieszkania. nieruchomość o łączne j powierzchni użytkowej ok. 117 m² , wyróżniająca się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni z możliwością wydzielenia niezależnych stref: *parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, korytarz, wiatrołap, kotłownia, klatka schodowa *na poddaszu zaprojektowano: 3 wygodne sypialnie, kuchnię, łazienkę, korytarz, klatkę schodową budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, fundament stanowią ławy z kamienia piaskowego zalewane zaprawą cementową, ściany starszej części budynku wykonano z gazobetonu o grubości 38 cm, natomiast część rozbudowana została wzniesiona z muru o konstrukcji 1½ pustaka z warstwą styropianu wewnątrz przegrody, strop Terriva nad parterem, dach kryty blachą powlekaną, orynnowany, okna PCV, dwuszybowe, ogrzewanie oraz ciepła woda z centralnego – piec został wymieniony około 3 lata temu, co przekłada się na jego dobrą sprawność techniczną, na podłogach zarówno w pokoju jak i kuchni – panele, w łazience i korytarzu – terakota, na działce znajduje się również dwustanowiskowy garaż z kanałem stanowiący wygodne miejsce do parkowania pojazdów oraz wykonywania prac serwisowych. Piękne miejsce na dom całoroczny na skraju uroczej i spokojnej miejscowości. Doskonała propozycja dla miłośników wypoczynku na Roztoczu. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego , dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.