Siedlisko – dom, grunty rolne, las, 1h od Warszawy

Na sprzedaż malowniczo położone siedlisko w miejscowości Sobieszyn, gmina Ułęż. Duża powierzchnia: 3,97 ha z własnym lasem i możliwością dokupienia kolejnych działek obok. W skład siedliska wchodzą również położone nieopodal użytki zielone (łąki trwałe) o powierzchni 3,0 ha i lasy mieszane o powierzchni 3,5 ha. Nieruchomość zapewnia spokój, wyjątkowe piękno przyrody oraz doskonałą lokalizację – zaledwie 1h od Warszawy (90% drogi to S17, później dojazd zadbanymi drogami – DK48 oraz drogą gminną). Działka składa się z 3 części : CZĘŚĆ SIEDLISKOWA 0,5447 ha Obecnie znajdują się na niej: - dwa niezależne budynki mieszkalne ("bliźniak"), które mają do siebie bezpośrednie przejście (można zlikwidować). Piętrowe, w całości podpiwniczone o ogólnej powierzchni zabudowy 208m2 i powierzchni mieszkalnej 195m2, o dużej powierzchni pomocniczej. Budynek zbudowany z gazobetonu i cegły ceramicznej "kratówki", otynkowany, pokryty blachą. Stolarka okienna nowa, podłoga z parkietu dębowego. Każdy z budynków posiada osobny wjazd, oddzielną klatkę schodową oraz media: siłowe zasilanie energetyczne, przyłącze wodociągowe oraz instalację sanitarną z szambem. - budynki gospodarcze w tym stodoła o powierzchni zabudowy 410m2, murowane z cegły silikatowej pokryte eternitem - garaż z warsztatem o powierzchni zabudowy 88m2, murowany, pokryty membraną - budynek rekreacyjny z infrastrukturą o powierzchni zabudowy 52m2, drewniany pokryty membraną Zabudowania usytuowane są na dwóch odrębnych, sąsiadujących ze sobą działkach o numerach: 1103/4 i 1103/5. GRUNTY ROLNE 2,7 ha Położone tuż przy siedlisku grunty rolne o dużej powierzchni. Na 0,35 ha gruntów rolnych znajduje się sad. Grunty rolne mają numery działek: 1103/2 i 1003/3 LAS: 0,73 ha Prywatny prawie 20-letni las sosnowy leży bezpośrednio przy dużym lesie obok nieruchomości, dzięki czemu zapewnia jeszcze więcej prywatności i tworzy naturalny, malowniczy krajobraz. Działka numer: 1105 ŁĄKI I LASY MIESZANE 6,5 ha Nieopodal siedliska (nie w bezpośrednim sąsiedztwie) do nieruchomości należy również 3,0 ha łąk trwałych oraz lasy mieszane – 3,5 ha. Łąki można zagospodarować pod OZE, a w lasach po uprzednim zawiadomieniu urzędu gminy, można wycinać drzewo do użytku własnego. LOKALIZACJA Działka jest położona w doskonałej lokalizacji - zaledwie 1h samochodem od Warszawy. Dojazd głównie trasą Warszawa-Lublin, na końcówce dojazd DK48, a ostatnie kilka kilometrów pokonuje się wygodną i zadbaną drogą gminną. Bezpośrednio przy działce jest jedynie jeden sąsiad – jest to dom wakacyjny, nie jest on zamieszkiwany całorocznie i od siedliska odcina go zielona ściana krzewów. Wokół nieruchomości znajdują się głównie lasy i pola. Od strony sadu możliwe jest dokupienie kolejnych działek od osoby trzeciej (chętnej na ich sprzedaż w ustandaryzowanych cenach). Drogi asfaltowe w gminie są niezwykle dobrze utrzymane i sprzyjają nie tylko jeździe samochodem, ale również rowerem. INFRASTRUKTURA Szkoła: 300 m Sklep "Stokrotka" 200 m Kościół: 250 m Najbliższa restauracja "Dwór Osmolice": 8 km Stadnina koni: 10 km Spływ kajakowy: 8 km Bieżnia stadionowa: 400 m POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY