Komfortowy dom 142 m², działka 705 m², Nakło Śląskie, Świerklaniec

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 142 m², położony na nowym, zamkniętym osiedlu w Nakle na Wzgórzu, na działce o powierzchni 705 m². Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji. Dom wyróżnia piękny widok, przestronny ogród oraz duży zadaszony taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i doskonale sprawdzi się jako miejsce rodzinnego wypoczynku, spotkań z bliskimi czy letnich posiłków na świeżym powietrzu. Dom został wybudowany w 2015 roku według projektu "Dom w limetkach". Funkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, dodatkowy pokój oraz łazienka. Poddasze stanowi prywatną strefę domowników – znajdują się tutaj trzy pokoje, duża łazienka, garderoba oraz osobna pralnia. Wnętrza są funkcjonalne i wyposażone, a przyszli właściciele mogą wprowadzić własne rozwiązania aranżacyjne i odświeżyć poszczególne pomieszczenia zgodnie z własnym stylem i potrzebami. UKŁAD DOMU PARTER – 76,70 m² wiatrołap – 4,62 m² garaż – 18,56 m² kotłownia – 6,70 m² pokój – 8,94 m² salon + jadalnia – 18,75 m² kuchnia – 10,25 m² korytarz – 5,69 m² łazienka – 3,17 m² PODDASZE – 66,16 m² powierzchni użytkowej (80,62 m² powierzchni podłogi) schody – 4,07 m² garderoba – 3,36 m² pokój – 8,62 m² pokój – 11,73 m² pralnia – 6,56 m² pokój – 15,07 m² łazienka – 9,66 m² hol – 7,14 m² INFORMACJE TECHNICZNE rok budowy – 2015, powierzchnia działki – 705 m², powierzchnia użytkowa domu – 142,89 m², ogrzewanie podłogowe w całym domu, wolnostojący kominek w salonie, dodatkowy grzejnik w łazience, grzejnik w garażu, piec gazowy do ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody, klimatyzacja z funkcją grzania w salonie oraz pokojach na poddaszu – zamontowana w 2021 roku, instalacja fotowoltaiczna – zamontowana w 2021 roku, instalacja trójfazowa, kanalizacja, system odprowadzania wód deszczowych oraz drenaż, okna PCV dwuszybowe, zewnętrzne rolety elektryczne sterowane pilotem, dach pokryty dachówką ceramiczną, ściany z pustaka ytong ocieplone styropianem, własna studnia z hydroforem, system automatycznego zraszania ogrodu zasilany wodą ze studni, duży zadaszony taras, kuchnia na wymiar wykonana przez stolarza wraz z wyposażeniem AGD, wiata na dwa samochody, domek narzędziowy, przesuwna brama wjazdowa sterowana pilotem oraz furtka, bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej a następnie asfaltowej drogi publicznej. KUCHNIA Funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, wraz z pełnym wyposażeniem AGD: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka. OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny ogród z dużym zadaszonym tarasem, zapewniającym komfortową przestrzeń do wypoczynku oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Działka o powierzchni 705 m² została funkcjonalnie zagospodarowana i daje odpowiednią przestrzeń zarówno do relaksu, jak i codziennego użytkowania. Na posesji znajduje się własna studnia z hydroforem, z której zasilany jest system automatycznego zraszania ogrodu. To praktyczne rozwiązanie pozwalające wygodnie dbać o zieleń, szczególnie w okresie letnim. Na działce znajduje się również wiata na dwa samochody oraz domek narzędziowy, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na nowym, zamkniętym osiedlu w Nakle na Wzgórzu, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To spokojna lokalizacja, która łączy komfort życia blisko natury z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury. W niedużej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji publicznej. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Zalewu Nakło-Chechło – popularnego miejsca wypoczynku z plażą i kąpieliskiem, które latem oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu. Okolica sprzyja również spacerom, jeździe na rowerze oraz rekreacji nad wodą. W pobliżu znajduje się także Park w Świerklańcu – rozległy teren zielony, idealny na spacery, rodzinny wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu. Dzięki bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, lasów oraz zalewu okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✓ 142 m² powierzchni użytkowej ✓ działka 705 m² ✓ dom z 2015 roku ✓ nowe, zamknięte osiedle ✓ otoczenie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej ✓ piękny widok ✓ duży zadaszony taras ✓ funkcjonalny układ dla rodziny ✓ 4 pokoje + salon ✓ garaż + wiata na dwa samochody ✓ ogrzewanie podłogowe ✓ kominek w salonie ✓ klimatyzacja z funkcją grzania ✓ instalacja fotowoltaiczna ✓ kuchnia na wymiar z AGD ✓ własna studnia z hydroforem ✓ automatyczny system zraszania ogrodu zasilany ze studni ✓ zagospodarowany ogród ✓ domek narzędziowy ✓ brama wjazdowa sterowana pilotem ✓ bliskość Zalewu Nakło-Chechło i Parku w Świerklańcu ✓ bliskość lasów i ścieżek rowerowych Oferta na wyłączność. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację nieruchomości. DOMLUB Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę transakcji – od prezentacji nieruchomości, poprzez kwestie formalne i finansowanie, aż po bezpieczne przeprowadzenie całego procesu zakupu. Informacja: Wybrane zdjęcia w ofercie zostały poddane obróbce lub modyfikacji cyfrowej w celach prezentacyjnych. Zdjęcia mają charakter poglądowy i nie stanowią dokumentacji stanu nieruchomości