Nieruchomość oferuje duży potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 170 m², położony w Dąbrowie Górniczej przy ul. Polcera, w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego Parku Zielona. Dom składa się z dwóch odrębnych mieszkań oraz wydzielonego lokalu usługowego z osobnym wejściem i zapleczem. Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i inwestora. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom znajduje się przy spokojnej, zielonej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Parku Zielona, ścieżek spacerowych, terenów zielonych oraz niezbędnych punktów usługowych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, rekreację i jednocześnie bliskość miasta. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter – mieszkanie mieszkalne W jednej części parteru znajduje się samodzielne mieszkanie, idealne dla rodziny, seniora lub pod wynajem. W jego skład wchodzą: dwa ustawne pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap. Jasne wnętrza i funkcjonalny układ umożliwiają dowolną aranżację po remoncie. Parter – lokal użytkowy W drugiej części parteru znajduje się wydzielony lokal użytkowy z osobnym wejściem od strony ulicy. Składa się z: sali głównej, zaplecza. To doskonałe miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Piętro – drugie mieszkanie Na piętrze zlokalizowane są: trzy pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia. Układ ten umożliwia stworzenie drugiego, niezależnego mieszkania lub komfortowej przestrzeni dla większej rodziny. DODATKOWE ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE Na terenie posesji znajduje się: garaż o powierzchni ok. 30 m², pomieszczenie gospodarcze, szopka, idealna do przechowywania drewna, narzędzi lub sprzętu ogrodniczego. Dodatkowe zabudowania zwiększają funkcjonalność działki i mogą pełnić rolę zaplecza magazynowego lub warsztatowego. MOŻLIWE FORMY DZIAŁALNOŚCI W LOKALU USŁUGOWYM Lokal usługowy z osobnym wejściem daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. jako: gabinet lekarski lub stomatologiczny, gabinet fizjoterapii, rehabilitacji lub masażu, salon kosmetyczny, fryzjerski lub barberski, sklep osiedlowy (np. Żabka), apteka, biuro rachunkowe, kancelaria, firma usługowa, pracownia krawiecka, projektowa lub studio kreatywne, punkt paczkowy lub sklep specjalistyczny, studio dietetyczne lub poradnia psychologiczna. Położenie przy spokojnej, uczęszczanej ulicy oraz bliskość Parku Zielona sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się w działalnościach nastawionych na klientów z sąsiedztwa. PODSUMOWANIE Nieruchomość oferuje duży potencjał inwestycyjny i funkcjonalny – może pełnić funkcję domu dwurodzinnego, obiektu z częścią usługową lub komfortowej przestrzeni mieszkalnej dla dużej rodziny. Bliskość Parku Zielona oraz spokojne, zielone otoczenie czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób poszukujących domu z ogromnymi możliwościami. Sprzedaż domu możliwa jest również w formie zamiany na kawalerkę w Dąbrowie Górniczej, z dodatkową dopłatą do ceny nieruchomości BEZPŁATNIE dla naszych Klientów - pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w udzieleniu kredytu i załatwią za państwa większość formalności w bankach ! Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Informacje dotyczące oferty na podstawie danych od właściciela, podlegają aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.