Sosnowiec Milowice | Gotowy projekt MW z prawomocnym PnB | 2392 m² PUM

Sosnowiec Milowice | Gotowy projekt MW z prawomocnym PnB | 2392 m² PUM Działka MW z prawomocnym PnB (Etap III) – Sosnowiec, Milowice Cena: 1 900 000 PLN netto (+ VAT) do negocjacji Cena za m² PUM mieszkaniowego: ok. 790 PLN Powierzchnia działki: 5 391 m² Status prawny: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) | Pełne uzbrojenie Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny zlokalizowany w Sosnowcu, w dzielnicy Milowice (bezpośrednie sąsiedztwo Katowic). Oferta obejmuje działkę wraz z aktualnym, prawomocnym pozwoleniem na budowę dla III etapu cieszącego się dużym uznaniem kompleksu mieszkaniowego. Inwestycja pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych i sprzedażowych, bez ryzyka urzędowych opóźnień. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW). Powierzchnia gruntu: 5 391 m² Stan formalny: Aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie. Infrastruktura: III etap istniejącego, dobrze rozpoznawalnego osiedla. PEŁNE UZBROJENIE (MEDIA NA DZIAŁCE) Teren jest w 100% przygotowany technicznie. Wszystkie sieci miejskie znajdują się bezpośrednio na działce, co umożliwia sprawne otwarcie placu budowy: Woda miejska Prąd Gaz Internet (światłowód) PARAMETRY PROJEKTU (PUM) Projekt został zoptymalizowany pod kątem maksymalnej stopy zwrotu i szybkiej komercjalizacji lokali: PUM Mieszkaniowy: 2 391,67 m² PUM Ogólny (Całkowity): 3 040,00 m² Łączna liczba lokali: 42 mieszkania Struktura lokali (Zatwierdzona w PnB): 21 mieszkań 3-pokojowych o powierzchni 65,33 m² (idealne dla rodzin). 21 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni 48,56 m² (najbardziej poszukiwany metraż inwestycyjny). Zaplecze parkingowe i komórki lokatorskie: Projekt oferuje wyjątkowy na rynku współczynnik aż 101 miejsc postojowych na 42 mieszkania, co stanowi ogromny atut marketingowy: 40 garaży wolnostojących 21 garaży w bryle budynku 40 naziemnych miejsc postojowych 42 komórki lokatorskie (zapewnione zaplecze dla każdego lokalu) DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? Oszczędność czasu i brak ryzyka: Prawomocne PnB oraz media na działce oznaczają, że omijasz wielomiesięczne procedury administracyjne. Budowę możesz zacząć od zaraz. Doskonała kalkulacja (Niski koszt PnB/PUM): Cena na poziomie ~1045 zł/m² PUM za projekt z pozwoleniem i mediami w tej lokalizacji gwarantuje wysoką marżę deweloperską. Lokalizacja Premium: Milowice graniczą bezpośrednio z Katowicami. Bliskość węzła trasy S86 zapewnia dojazd do centrum stolicy Śląska w około 7-10 minut. To sprawdzona sypialnia aglomeracji z ogromnym popytem. Efekt synergii: Kontynuacja uznanego projektu obniża koszty marketingu. Klienci kupują mieszkania na sprawdzonym, istniejącym osiedlu.