Działki z 2 budynkami 4802 m², mieszkalno-usługowa oraz rolna, Dąbrowa Górn. Łosień

NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKI ZABUDOWANE DWOMA BUDYNKAMI Dąbrowa Górnicza, obręb Łosień, okolice ul. Ząbkowickiej Sprzedam dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 4802 m², położone w Dąbrowie Górniczej (obręb Łosień, przy ul. Ząbkowickiej). DZIAŁKI Działka nr 1 - 4024 m², w ewidencji gruntów część działki leżąca przy drodze oznaczona jest jako mieszkaniowa z możliwością usług nieuciążliwych (36MNU,RM). Tylnią część działki stanowią grunty rolne (symbole 78RL oraz 69RP). Działka nr 2 - 778 m², w MPZP oznaczona jako tereny rolne (78RL), stanowi funkcjonalne uzupełnienie większej działki. BUDYNEK A (rok budowy 1963, ok. 78 m² powierzchni zabudowy) Murowany z czerwonej cegły. Budynek ocieplony styropianem. Ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca. BUDYNEK B (rok budowy 1971, ok. 102 m² powierzchni zabudowy) Budynek ocieplony styropianem. Ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca. Duża, ponad 4800-metrowa działka daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dwa osobne budynki można zaadaptować na cele mieszkaniowe, wynajem długoterminowy, biura lub usługi nieuciążliwe (po weryfikacji zapisów MPZP). Na miejscu dostępne są media: gaz, prąd i woda. Lokalizacja jest dogodna - blisko centrum Dąbrowy Górniczej i dobre połączenia z okolicznymi miastami. Zapisy MPZP dopuszczają funkcję mieszkaniowo-usługową, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny. 2 minuty do przystanku autobusowego. STAN PRAWNY Działki są objęte jedną księgą wieczystą razem z trzecią działką, która nie jest przedmiotem sprzedaży. Przy podpisaniu umowy notariusz odłączy sprzedawane działki i założy dla nich odrębną księgę wieczystą - to standardowa procedura, niegenerująca dodatkowych kosztów dla kupującego. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XL/769/05 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z 27.04.2005 r.). CENA Do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia warunków finansowych oraz umówienia oględzin nieruchomości. KONTAKT Telefon: +48**********19 Zastrzegam sobie prawo do zmiany ceny oraz wycofania oferty bez podania przyczyny.