Lokal 77,85 m², wynajem na biuro, Al. Jerozolimskie, Pl Starynkiewicza

Biuro 77,85 m² na wynajem – Al. Jerozolimskie / Plac Starynkiewicza Do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal o powierzchni 77,85 m², położony przy Placu Starynkiewicza, w centrum Warszawy, przy Al. Jerozolimskich. Lokal znajduje się na 5., ostatnim piętrze zabytkowej kamienicy z windą. Dzięki funkcjonalnemu układowi, trzem przestronnym pomieszczeniom oraz centralnej lokalizacji świetnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria, pracownia, gabinet lub siedziba firmy. Nieruchomość przeszła remont w lipcu 2026 roku, a drewniany parkiet został świeżo wycyklinowany. Lokal jest gotowy do użytkowania i dostępny od zaraz. Reprezentacyjne pomieszczenie główne – ok. 28 m² Największym pomieszczeniem jest przestronny pokój o powierzchni około 28 m², który może pełnić funkcję głównej przestrzeni biurowej, sali konferencyjnej, gabinetu zarządu lub reprezentacyjnego miejsca do spotkań z klientami. Duże, charakterystyczne łukowe okna zapewniają dużo naturalnego światła i nadają wnętrzu elegancki charakter. Regularny układ pomieszczenia daje szerokie możliwości aranżacyjne, a świeżo wycyklinowany drewniany parkiet podkreśla klasyczny charakter wnętrza. 3 pokoje – klimatyzacja w każdym pomieszczeniu Lokal oferuje trzy ustawne pomieszczenia: główne pomieszczenie – ok. 28 m², gabinet / pokój biurowy – ok. 13 m², gabinet / pokój biurowy – ok. 13 m². Każdy z trzech pokoi wyposażony jest w klimatyzację, zapewniając komfortowe warunki pracy również w cieplejszych miesiącach. Układ lokalu pozwala na wygodne wydzielenie gabinetów, stanowisk pracy, sali konferencyjnej lub przestrzeni do spotkań z klientami. Dwustronny układ i dwa balkony Lokal jest dwustronny, z ekspozycją okien na północ i południe, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Do lokalu należą również dwa balkony. Funkcjonalny układ – 77,85 m² Na powierzchnię lokalu składają się: główne pomieszczenie – ok. 28 m², pokój / gabinet – ok. 13 m², pokój / gabinet – ok. 13 m², oddzielna kuchnia – ok. 7 m², łazienka z WC i prysznicem – ok. 4 m², przestronny hol / przedpokój – ok. 13 m², 2 balkony. Oddzielna, wyposażona kuchnia Jasna, niezależna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, płytę grzewczą, lodówkę oraz zmywarkę. Oddzielenie kuchni od części biurowej zwiększa komfort codziennego użytkowania lokalu przez pracowników. Łazienka z WC i prysznicem Lokal posiada łazienkę z WC oraz kabiną prysznicową. Wyposażona jest w umywalkę, WC oraz prysznic, co stanowi dodatkowe udogodnienie przy codziennym użytkowaniu lokalu. Przestronny hol Duży hol / przedpokój o powierzchni około 13 m² zapewnia wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami i daje możliwość zaaranżowania recepcji, poczekalni lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Znajduje się w nim również duża, pojemna szafa. Zabytkowa kamienica z windą Lokal znajduje się na 5. piętrze Kamienicy Józefa Lipińskiego z ok. 1900 roku, ujętej w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy. Budynek wyposażony jest w windę, a położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak sąsiadów nad lokalem. Lokalizacja – Plac Starynkiewicza / Al. Jerozolimskie Jednym z największych atutów nieruchomości jest centralna lokalizacja przy Placu Starynkiewicza i Al. Jerozolimskich. Położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd z różnych części Warszawy. Lokalizacja w centrum jest szczególnie korzystna dla firm, dla których istotny jest łatwy dostęp dla pracowników, klientów i kontrahentów. Najważniejsze atuty centrum Warszawy – Al. Jerozolimskie / Plac Starynkiewicza 77,85 m² 3 przestronne pomieszczenia biurowe największe pomieszczenie – ok. 28 m² możliwość aranżacji recepcji / poczekalni klimatyzacja w każdym z 3 pokoi 2 balkony 5/5 piętro winda dwustronny układ ekspozycja północ / południe świeżo wycyklinowany drewniany parkiet remont w lipcu 2026 roku charakterystyczne łukowe okna oddzielna, wyposażona kuchnia łazienka z WC i prysznicem duży hol z pojemną szafą możliwość wykorzystania jako biuro, kancelaria, gabinet, pracownia lub siedziba firmy dostępny od zaraz Warunki najmu Czynsz najmu: 5 700 zł netto miesięcznie + 23% VAT. W cenie zawarty jest czynsz administracyjny w wysokości ok. 1 700 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne według zużycia / umów: energia elektryczna, Internet. Właścicielem lokalu jest firma. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej przestronnego i reprezentacyjnego biura w centrum Warszawy, z klimatyzacją, windą, zapleczem kuchennym oraz łazienką z prysznicem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Agencjom dziękujemy.