NOWA CENA- najtaniej na Białołęce!!!

PIĘKNE, nowoczesny domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, na warszawskiej Białołęce! 1. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC !!! 2. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! UWAGA!!!! Wakacyjna promocja !!!! Już 1 sierpnia proponujemy nowe- znacznie niższe ceny na wszystkich segmentach!!! Promocja od 01 sierpnia do 20 września 2026. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Cała inwestycja to 8 domów w zabudowie bliźniaczej. Osiedle położone jest wśród zieleni i ciszy, ale zarazem blisko centrum Warszawy. Wspaniałe, 3-kondygnacyjne segmenty z wyszukanym rozmieszczeniem pomieszczeń, o powierzchni całkowitej 173,56 m2. Inwestycja została podzielona na 2 zadania. Aktualnie budujemy i sprzedajemy Zadanie Inwestycyjne nr 1. (4 budynki) Dostępne w sprzedaży budynki: Pow. użytkowa, Pow. działki, Cena za m2, CENA. 1. 157 m2 218 m2 11.411 zł/m2 1.699.000 zł. 2. 157 m2 147 m2 10.770 zł/m2 1.499.000 zł 3. 157 m2 147 m2 10.770 zł/m2 1.499.000 zł 4. 157 m2 218 m2 11.094 zł/m2 1.649.000 zł Prezentowane budynki będą wykonane z pełną dbałością o wszystkie detale, zawierające nowoczesne rozwiązania technologiczne. Układ domów został starannie dostosowany do potrzeb rodziny, zachowując dużą przestrzeń salonu, oraz komfort, poprzez świetnie dobrany układ sypialni i pozostałych pomieszczeń. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE (powierzchnie dotyczą budynku środkowego): Typ budynku: bliźniak Termin realizacji: koniec 2026 r. Stan: deweloperski zamknięty. Powierzchnia całkowita: 173,56 m2. Powierzchnia użytkowa: 157,65 m2. Powierzchnia działki: 147,69 m2, Powierzchnia ogródka: 43,14 m2. W SKŁAD DOMU WCHODZĄ: - PARTER: 63,98 m2 - przedsionek: 8,52 m2, - hol: 5,19 m2, - salon z aneksem kuchennym: 30,18 m2, - łazienka: 2,47 m2, - garaż: 17,62 m2. - PIĘTRO: 66,0 m2 - hol: 3,90 m2, - sypialnia: 15,55 m2, - sypialnia: 15,39 m2, - sypialnia: 12,82 m2, - sypialnia: 12,73 m2, - łazienka: 5,61 m2. Piętro z pełną wysokością 270 cm - BEZ SKOSÓW, do pełnego wykorzystania. - PODDASZE UŻYTKOWE: 43,58 m2 (pow. użytkowa 28,01 m2) - komunikacja: 1,62 m2, - powierzchnia do wykorzystania: 41,96 m2, Przestrzeń do własnej aranżacji, z możliwością zaprojektowania 2 oddzielnych pokoi oraz łazienki. KONSTRUKCJA: Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych 24 cm, Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych 12 cm, Ocieplenie budynku: styropian 15 cm, Tynk zewnętrzy: silikonowo- silikatowy, Tynk wewnętrzny: gipsowy, maszynowy, Wylewki betonowe z izolacjami zatarte na gładko (dostosowane do podłóg pływających), Tynki wewnętrzne: gipsowe, STROPY: • pomiędzy parterem a piętrem żelbetowe monolityczne, • stropy nad piętrem żelbetowe monolityczne, Stolarka okienna - okna PCV 3 szybowe, Pokrycie dachu: blacha na rąbek koloru grafitowego, blacha COMO, Brama garażowa z automatyką, Parapety zewnętrzne blaszane, Poddasze ocieplone pianą PUR 20 cm, Ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA: LG 9 kW, sterowana za pomocą WiFi, Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, światłowód, Instalacja wentylacji mechanicznej: REKUPERACJA sterowana za pomocą WiFi, Instalacja alarmowa z czujnikami i stacją nadawczą Instalacja do domofonu. W salonie i na poddaszu wyprowadzenie pod KLIMATYZACJĘ, Na tarasie wyprowadzenie pod markizy lub rolety. ARCHITEKTURA ZEWNĘTRZNA: Przestronny dom o klasycznej bryle, nowoczesnym charakterze oraz funkcjonalnym wnętrzu. Ogrodzenie z siatki. Ciągi komunikacyjne na działce (wjazd do garażu, ścieżka do drzwi wejściowych) z kostki brukowej Ogród - teren wyrównany bez architektury zielonej. W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa. Do domów podłączone są wszystkie media (prąd, woda miejska, kanalizacja, ogrzewanie: pompa ciepła). Atutem jest innowacyjny projekt domu oraz starannie dobrana lokalizacja - (cisza, spokój, ale jednocześnie dobry i szybki dojazd do Warszawy- 15 km do centrum). W bliskiej odległości od osiedla niezbędne placówki codziennego życia: 1 min Przedszkole (200 m), 1 min Przystanek Autobusowy (250 m), 2 min Szkoła Podstawowa nr. 231 (500 m), 3 min Stacja Płudy (1100 m), 5 min CH Carrefour Market, 5 min Las, 7 min Kaufland, 10 min Galeria Północna, 15 min. Factory Annopol, 20 min. Jezioro Zegrzyńskie. DLA KOGO? To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji. Dzięki lokalizacji i udogodnieniom Białołęka zapewnia wygodne życie dla rodzin z dziećmi. Ta okolica nie tylko oferuje wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta. Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej! "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." - Zapraszam na prezentację tego pięknego domu: Piotr DROSIO Nr licencji pośrednika: 30392. Tel. (użyj formularza kontaktowego) Szczęsny Nieruchomości ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników