Żółwin działka 2500m2, media, MPZP, WKD

Słoneczna i ustawna działka 2500m2 z potencjałem podziału / Żółwin / Pełne media / MPZP Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 2500m2, zlokalizowana w prestiżowej części Żółwina. Działka mieści się przy kameralnej, utwardzonej drodze asfaltowej, będącej ulicą ślepą, co gwarantuje brak ruchu tranzytowego, absolutny spokój i bezpieczeństwo. To idealna propozycja zarówno pod budowę reprezentacyjnej rezydencji, jak i dla inwestora. Najważniejsze atuty nieruchomości: Prestiżowa i cicha lokalizacja: Żółwin - kameralna, zielona okolica w otoczeniu eleganckiej zabudowy. Ulica jest ślepa, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Świetna komunikacja: zaledwie 2km do stacji WKD, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Warszawą. Pełne uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód bezpośrednio przy działce. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz nieuciążliwe usługi. Gotowa do budowy bez dodatkowych kosztów: dojrzałe drzewa rosną wyłącznie wzdłuż ogrodzenia, osłaniając teren od sąsiadów. Wnętrze działki jest czyste i puste, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga wycinki ani czyszczenia przed rozpoczęciem prac budowlanych. Potencjał inwestycyjny: możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne, doskonale wymiarowe działki po 1250m2. Wymiary działki: szerokość 77,8 m, długość 32,2 m Prywatność i gotowe zagospodarowanie: teren w pełni ogrodzony ze wszystkich stron. Wzdłuż ogrodzenia rosną dojrzałe drzewa, które tworzą naturalny bufor od sąsiadów i zapewniają kameralną atmosferę. Komfortowy dojazd: dojazd bezpośrednio drogą asfaltową. Dlaczego warto zainwestować? To prawdziwa perełka na lokalnym rynku, niezwykle ustawny teren o regularnym kształcie, usytuowany w sąsiedztwie nowej zabudowy. Doskonałe parametry planu miejscowego, oraz możliwość podziału działki na dwie osobne nieruchomości pozwalają na elastyczne dopasowanie inwestycji do własnych potrzeb lub budowę dwóch domów w zabudowie wolnostojącej/bliźniaczej. Retalia Nieruchomości, pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.