2-pokojowe, słoneczne mieszkanie z balkonem | Dąbie / Grzegórzki | 450m od Bulwarów Wiślanych | bez prowizji

2-pokojowe słoneczne mieszkanie z balkonem | Dąbie / Grzegórzki | 450 m od Bulwarów Wiślanych | bez prowizji Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Do wynajęcia jasne, dwupokojowe mieszkanie przy ul. Na Szaniec 23 na Dąbiu (Grzegórzki). Największym atutem mieszkania jest świetna lokalizacja – spokojne, zielone osiedle, zaledwie ok. 450 m od Bulwarów Wiślanych, a jednocześnie bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem. LOKALIZACJA – BULWARY WIŚLANE, ZIELEŃ I WSZYSTKO POD RĘKĄ Mieszkanie znajduje się w spokojnym, czteropiętrowym budynku, odsuniętym od głównej ulicy i otoczonym drzewami. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość Bulwarów Wiślanych – ok. 450 m od mieszkania. To idealne miejsce na codzienne spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. Bulwarami można wygodnie dostać się również w kierunku Kazimierza, Zabłocia i centrum Krakowa. Jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się praktycznie pod domem. W najbliższej okolicy: - paczkomat – ok. 75 m - sklep spożywczy – ok. 115 m - Lewiatan – ok. 160 m - Żabka – ok. 175 m - piekarnia Awiteks – ok. 175 m - apteka – ok. 180 m - Samorządowe Przedszkole – ok. 230 m - Biedronka – ok. 300 m - szkoła podstawowa – ok. 330 m - Bulwary Wiślane – ok. 450 m - siłownia Well Fitness przy al. Pokoju – w bliskiej okolicy - Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego – ok. 1,3 km - Galeria M1 – ok. 1,6 km W sąsiedztwie znajdują się również liczne punkty usługowe, restauracje i tereny rekreacyjne. KOMUNIKACJA Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy „Ofiar Dąbia” znajduje się ok. 3 min pieszo od mieszkania. W pobliżu znajduje się również przystanek „Dąbie”. Dzięki połączeniom wzdłuż al. Pokoju można szybko dostać się do Ronda Grzegórzeckiego, Hali Targowej, Kazimierza oraz ścisłego centrum Krakowa. Orientacyjne czasy dojazdu komunikacją miejską: - Rondo Grzegórzeckie – ok. 7–10 min - Hala Targowa – ok. 10–12 min - Kazimierz – ok. 15 min - Rynek Główny / ścisłe centrum – ok. 15–20 min To lokalizacja, która łączy bliskość centrum i pełnej infrastruktury z ciszą, zielenią oraz Wisłą w odległości kilku minut spacerem. MIESZKANIE Mieszkanie jest dwustronne, bardzo jasne i słoneczne. Dzięki położeniu budynku oraz otaczającej go zieleni jest tu spokojnie i przyjemnie. Mieszkanie składa się z: - salonu z wyjściem na balkon, - osobnej sypialni, - dużej, oddzielnej kuchni, - łazienki z WC, - przedpokoju. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę z zamrażarką, kuchenkę gazową z piekarnikiem, pralkę oraz stół jadalniany z krzesłami. W łazience znajduje się wanna z możliwością korzystania z prysznica, umywalka oraz toaleta. Dużym plusem jest sporo miejsca do przechowywania – w sypialni, salonie oraz przedpokoju znajdują się łącznie 3 duże, pojemne szafy. Istnieje również możliwość doposażenia mieszkania w wybrane elementy – do uzgodnienia z najemcą. DODATKOWE INFORMACJE - ogrzewanie miejskie, - balkon, - mieszkanie dwustronne, - dużo naturalnego światła, - spokojna i zielona okolica, - budynek odsunięty od głównej ulicy, - czujnik czadu, - bardzo dobra komunikacja z centrum. OPŁATY 2 600 zł – odstępne Dodatkowo: - 677,60 zł – czynsz administracyjny przy 2 osobach (m.in. woda, ścieki, ogrzewanie, wywóz śmieci), - prąd według zużycia – ok. 60 zł/mies. przy 2 osobach, - gaz według zużycia – ok. 40 zł/mies. przy 2 osobach. Kaucja zwrotna – wysokość zależna od liczby osób, do ustalenia. Oferta bezpośrednio od właściciela – najemca nie płaci prowizji. Mieszkanie jest dostępne od 01.09.2026r. min. okres najmu do 31.07.2027r. lub do 31.07.2028r. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, pośrednikom dziękuję Karolina Rozwadowska +48**********00