Działka 11,65 Ar – Wola Justowska / Pnb W Trakcie | 2 Budynki

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 165 m² (11,65 ara), położona w Krakowie, w rejonie Woli Justowskiej PnB W TRAKCIE – GOTOWY POTENCJAŁ POD ZABUDOWĘ Dużym atutem nieruchomości jest procedowane pozwolenie na budowę (PnB) dla dwóch budynków mieszkalnych. Przygotowane zostały dwa warianty zabudowy: 1. BUDYNEK JEDNORODZINNY – PARTEROWY powierzchnia około 150 m² funkcjonalny projekt domu parterowego możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego 2. BUDYNEK W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ PUM: 172,4 m² dodatkowo poddasze łączna powierzchnia około 200 m² projekt przygotowany z myślą o funkcjonalnej zabudowie bliźniaczej Daje to kupującemu możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno pod budowę domu dla własnych potrzeb, jak również jako projekt inwestycyjny. DZIAŁKI Nieruchomość obejmuje działki: 321/17, 322/12, 321/16 oraz 322/11 Łączna powierzchnia: 1 165 m² / 11,65 ara Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Olszanica". WOLA JUSTOWSKA – PRESTIŻOWA I ZIELONA CZĘŚĆ KRAKOWA To lokalizacja łącząca kameralny, zielony charakter okolicy z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.: Las Wolski Park Decjusza aleja Kasztanowa aleja Modrzewiowa liczne tereny spacerowe i rekreacyjne sklepy i punkty usługowe szkoły i przedszkola komunikacja miejska KOMUNIKACJA W okolicy dostępne są liczne połączenia autobusowe, zapewniające dojazd do innych części Krakowa. W rejonie znajduje się również stacja kolejowa Kraków Zakliki, co stanowi dodatkowy atut komunikacyjny. Bliskość ul. Zakliki z Mydlnik zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych. Lokalizacja pozwala również na sprawny dojazd w kierunku: centrum Krakowa, lotniska Kraków-Balice, obwodnicy Krakowa, autostrady A4. SKLEPY I INFRASTRUKTURA W niedalekiej odległości znajduje się Lidl przy ul. Chełmskiej, a także liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i inne lokale potrzebne do codziennego funkcjonowania. SZKOŁY W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, m.in.: Szkoła Podstawowa nr 72 im. Teofila Lenartowicza Publiczna Szkoła Podstawowa Sióstr Pijarek inne placówki edukacyjne w rejonie Woli Justowskiej i Olszanicy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✓ 1 165 m² / 11,65 ara ✓ Wola Justowska ✓ MPZP "Olszanica" ✓ PnB w trakcie ✓ możliwość realizacji dwóch budynków ✓ projekt domu parterowego ok. 150 m² ✓ projekt bliźniaka – PUM 172,4 m² + poddasze ✓ łączna powierzchnia bliźniaka ok. 200 m² ✓ blisko Lasu Wolskiego i Parku Decjusza ✓ komunikacja miejska i stacja Kraków Zakliki ✓ Lidl i pełna infrastruktura w okolicy ✓ szkoły i przedszkola ✓ dogodny dojazd do centrum oraz lotniska IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA LUB POD BUDOWĘ DOMU To propozycja dla osób poszukujących działki w jednej z najbardziej atrakcyjnych, zielonych części Krakowa, a jednocześnie zainteresowanych nieruchomością z konkretnie przygotowanym potencjałem zabudowy i procedowanym pozwoleniem na budowę. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela