Kamienica w centrum rynku w Klimontowie / Gotowa i pewna inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z 1965 roku o ogromnym potencjale mieszkalnym i komercyjnym. Dom szeregowy (o statusie kamienicy) zlokalizowany jest w samym centrum rynku w Klimontowie. Główna elewacja budynku wychodzi bezpośrednio na rynek, co zapewnia maksymalną widoczność i prestiż. Nieruchomość jest doinwestowana, nie wymaga nakładów na infrastrukturę zewnętrzną i generuje stały dochód – obecnie cały budynek jest z powodzeniem wynajmowany (szczegóły chętnie przekażę na miejscu). Parter: Funkcjonalny lokal handlowo-usługowy zlokalizowany bezpośrednio od strony rynku. Posiada ogromny potencjał komercyjny. Stan obecny: lokal jest stale wynajmowany, co oznacza zysk dla nowego właściciela od pierwszego dnia po zakupie! Piętro i poddasze: komfortowa część mieszkalna wnętrze oferuje 3 ustawne pokoje, użytkowe poddasze oraz funkcjonalną piwnicę. Dom wyposażony jest w komfortowe ogrzewanie gazowe. Kluczowe modernizacje i atuty budynku: nowy dach, konstrukcja i poszycie wykonane na lata. Nowy taras na 1. piętrze: wyjątkowa, piękna konstrukcja drewniana. Taras jest solidnie zadaszony blachą z elegancką podprzybitką. Zadbaliśmy o doświetlenie wnętrz: na tarasie zamontowano dwa okna dachowe FAKRO, które idealnie rozświetlają przylegający do niego pokój. Wygodny wjazd: solidna, nowa brama wjazdowa na działkę od strony ul. Kościelnej. Mimo położenia w ścisłym centrum, Klimontów oferuje doskonałe warunki do odpoczynku. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się las oraz jezioro. W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy (Dino, Biedronka,), szkoły, ośrodek zdrowia oraz restauracje. Stan prawny i techniczny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń). Aktualny certyfikat energetyczny (klasa C) – gwarancja niskich kosztów eksploatacji. Wszystkie dokumenty są w pełni przygotowane do szybkiej transakcji sprzedaży. Zainwestuj w nieruchomość, która zarabia sama na siebie lub stwórz tu swoje idealne miejsce do życia i prowadzenia biznesu! Serdecznie zapraszam na oglądanie nieruchomości! Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.